Viviendas sin IVA en Villa Alemana

Precios de entrada más accesibles de la región. Conectada por tren a Valparaíso.

La oferta relevada en Villa Alemana suma 16 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 1.700 UF hasta 3.000 UF UF, con una mediana de 2.200 UF UF y un precio referencial de 46.8 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 2.500 UF hasta 5.800 UF UF, con mediana de 3.400 UF UF (44 UF/m²).

Si se aprueba el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.200 UF en Villa Alemana pasaría a 1.849 UF sin IVA: una baja de 351 UF equivalente al 16.0% del precio publicado, o $14.347.162 al valor de la UF de hoy. La exención no fija un valor máximo de vivienda, así que la misma proporción se aplicaría tanto a las unidades de entrada desde 1.700 UF como a las más caras del catálogo. El ahorro operaría en la escritura de compraventa, sin trámite adicional del comprador.

Para acceder a departamentos nuevos en Villa Alemana, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.