UF de respaldo · 2026-07-20: $40.845 · Conversión referencial; no corresponde al valor de hoy.
Viviendas sin IVA en El Tabo
Departamentos nuevos desde 1.800 UF en El Tabo. Si se aprueba el IVA 0%, al precio mediano ahorrarías 415 UF.
UF utilizada: $40.845 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
415 UF
$16.955.736 aprox.
Precio mediano
2.600 UF
departamentos
Proyectos relevados
7
primera venta
Precios de viviendas nuevas en El Tabo
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 1.800 UF | 2.600 UF | 51 UF | 4 |
| Casas | 2.400 UF | 3.500 UF | 47 UF | 3 |
Buena noticia: la exención no fija un precio máximo. Toda la oferta nueva de El Tabo entraría, desde 1.800 UF hacia arriba, con un ahorro del 19% sobre el precio base.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorrarías en El Tabo con el IVA 0%?
2.600 UF
$106.196.454
2.185 UF
$89.240.718
415 UF
$16.955.736
Cálculo al precio mediano de 2.600 UF. El ahorro es siempre el 19% del precio base, sin importar el valor de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en El Tabo
Litoral de Los Poetas. Precios accesibles para la zona costera.
La oferta relevada en El Tabo suma 7 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 1.800 UF hasta 4.500 UF UF, con una mediana de 2.600 UF UF y un precio referencial de 51 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 2.400 UF hasta 6.000 UF UF, con mediana de 3.500 UF UF (47 UF/m²).
Si se aprueba el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.600 UF en El Tabo pasaría a 2.185 UF sin IVA: una baja de 415 UF equivalente al 16.0% del precio publicado, o $16.955.736 al valor de la UF de hoy. La exención no fija un valor máximo de vivienda, así que la misma proporción se aplicaría tanto a las unidades de entrada desde 1.800 UF como a las más caras del catálogo. El ahorro operaría en la escritura de compraventa, sin trámite adicional del comprador.
El financiamiento en El Tabo requiere atención especial: el FOGAES (garantía estatal, pie mínimo 10%) aplica exclusivamente para primera vivienda, por lo que departamentos o casas adquiridos como segunda residencia o uso vacacional no acceden a este beneficio. Para primera vivienda, la combinación FOGAES + DS1 (subsidio al dividendo) + IVA 0% ofrece el máximo beneficio disponible. Los topes de precio son de los subsidios, no de la exención: 4.500 UF para la garantía FOGAES y 4.000 UF para los subsidios a la tasa y al pie.
Preguntas frecuentes — El Tabo
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en El Tabo?
- Con el precio mediano de 2.600 UF en El Tabo, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 415 UF — equivalente a $16.955.736 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en El Tabo?
- Departamentos: desde 1.800 UF, mediana 2.600 UF, máximo 4.500 UF (4 proyectos relevados). Casas: desde 2.400 UF, mediana 3.500 UF, máximo 6.000 UF (3 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Aplica el IVA 0% a segunda vivienda o vivienda vacacional en El Tabo?
- El texto en tramitación no distingue entre primera y segunda vivienda: habla de inmuebles construidos y destinados a la habitación, sin límite de valor ni de superficie. Lo que sí exige primera vivienda es el FOGAES, que en El Tabo deja fuera a las compras de uso vacacional. Como la redacción final aún puede cambiar en comisión mixta, conviene confirmar el punto con la inmobiliaria y un asesor tributario antes de firmar promesa.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda cumple los requisitos de la exención transitoria del boletín 18216-05, que sigue en tramitación y todavía no rige. No constituye asesoría legal ni financiera.