UF publicada · 2026-09-29: $41.049
Explora cómo cambian el pie y el dividendo según el monto y el plazo. Las referencias de 10 bancos corresponden a julio de 2026; no son ofertas actuales. Para comparar una contratación, solicita cotizaciones con el mismo monto, plazo y seguros.
El cuadro MINVU corresponde a productos con subsidio; no acredita tasas estándar ni disponibilidad de cupos. Cada banco debe confirmar la cotización.
Comparación del último corte editorial; no son ofertas vigentes ni una evaluación de elegibilidad.
Mejor tasa con subsidio
Banco Santander
3.28%
con Subsidio al Dividendo MINVU
La menor tasa del cuadro MINVU de julio 2026. Esta tasa es una referencia histórica. La disponibilidad de cupos y la elegibilidad deben confirmarse con MINVU y el banco. Ver estado del subsidio →
Cotizar en Banco SantanderMás programas combinables
Banco BCI
6
productos y programas combinables
Tasa Fija · Variable · FOGAES y más. Combina FOGAES, Subsidio al Dividendo y productos propios para perfiles distintos.
Cotizar en Banco BCIMejor tasa sin subsidio
Banco Itaú
3.39%
producto estándar sin Subsidio
Útil cuando el comprador no califica al Subsidio al Dividendo (por ejemplo, segunda vivienda o vivienda sobre 4.000 UF). La tasa más baja entre productos sin condicionar subsidio MINVU.
Cotizar en Banco ItaúCombina tu banco con el IVA 0%
Ve cómo cambia tu dividendo final cuando aplicas el ahorro del IVA al monto financiado.
Ajusta el monto y el plazo del crédito. Marca hasta tres bancos para ver una comparación lado a lado con el dividendo estimado.
Resultados ordenados por tasa de menor a mayor. Este comparador no cubre todo el mercado.
La tasa fija cambia según el plazo elegido.
Supuesto: pie del 20%; vivienda de 3.125 UF. Subsidio solo hasta 4.000 UF. La selección no confirma cupos ni requisitos. Renta mínima: no publicada.
| Seleccionar | Banco | Tasa 20a | Financ. | Dividendo* |
|---|---|---|---|---|
ITÁ Banco Itaú Renta mín. No publicada | 3.39% Tasa Fija estándar (3,53% con Subsidio MINVU) | 90% | $589.385 14,36 UF | |
BCI Banco BCI Renta mín. No publicada | 3.68% Tasa subsidiada (cuadro MINVU) | 90% | $604.705 14,73 UF | |
FAL Banco Falabella Renta mín. No publicada | 3.70% Tasa Fija UF+2,75% (3,72% con Subsidio MINVU) | 90% | $605.770 14,76 UF | |
BICE BICE Renta mín. No publicada | 3.80% Cliente preferente (secundaria) | 80% | $611.111 14,89 UF | |
SEC Banco Security Renta mín. No publicada | 5.50% Security Principal (plazo flexible hasta 40 años) | 80% | $705.927 17,20 UF | |
SAN Banco Santander Renta mín. No publicada | Consultar Con Subsidio al Dividendo (MINVU) | 90% | Sin cotización aplicable Requiere verificar condiciones | |
BE BancoEstado Renta mín. No publicada | Consultar Campaña "Hipotecario PRO 2026" finalizada. Última tasa base documentada; consultar vigencia con el banco. | 90% | Sin cotización aplicable Requiere verificar condiciones | |
COO Coopeuch Renta mín. No publicada | Consultar Con Subsidio Dividendo MINVU (no corresponde a la campaña Hipotecario Joven) | 90% | Sin cotización aplicable Requiere verificar condiciones | |
BC Banco de Chile Renta mín. No publicada | Consultar Con Subsidio Dividendo MINVU | 90% | Sin cotización aplicable Requiere verificar condiciones | |
SCO Scotiabank Renta mín. No publicada | Consultar Con Subsidio al Dividendo (secundaria, no en MINVU) | 85% | Sin cotización aplicable Requiere verificar condiciones |
* Dividendo estimado a 20 años con la tasa fija UF del banco. UF referencial: $41.049. No incluye seguros de desgravamen, incendio ni sismo. El CAE mostrado en la vista lado a lado es estimación derivada (tasa + spread típico); el CAE oficial publicado por la CMF puede diferir.
Datos históricos de 10 bancos; revisa la vigencia directamente con cada entidad. Tasas fijas en UF para perfil de mejor calificación.
| Banco | Tasa 20 años | Tasa 25 años | Tasa 30 años | CAE ref. | Financ. máx. | Plazo máx. | Cotizar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SANBanco Santander Tasa con Subsidio MINVU 3,28% — la más baja del cuadro oficial (25-may-2026, vigente jul-2026) | 3.28% | 3.6% | 3.95% | 3.8% | 90% | 30 años | Cotizar ↗ |
| ITÁBanco Itaú Tasa Fija estándar 3,39% (con Subsidio MINVU sube a 3,53%) — líder en estándar sin subsidio | 3.39% | 3.85% | 4.2% | 3.9% | 90% | 30 años | Cotizar ↗ |
| BEBancoEstado Campaña "Hipotecario PRO 2026": UF+3,10% (3,0% con abono de nómina) + FOGAES 90%, solo vivienda nueva ≤4.000 UF. Aprobación comercial hasta el 30-jul-2026; la escritura puede firmarse hasta el 30-sep-2026 | 3.41% | 3.7% | 4% | 3.9% | 90% | 30 años | Cotizar ↗ |
| COOCoopeuch Cooperativa de ahorro y crédito — proceso de afiliación requerido | 3.42% | 3.72% | 4.02% | 3.92% | 90% | 40 años | Cotizar ↗ |
| BCBanco de Chile Tasa subsidiada 3,63%; con FOGAES puede bajar de 3,3% (secundaria) | 3.63% | 3.95% | 4.25% | 4.1% | 90% | 30 años | Cotizar ↗ |
| BCIBanco BCI Tasa subsidiada 3,68% según cuadro MINVU (corrige el 3,21% del dato de junio, no verificado en fuente oficial) | 3.68% | 4% | 4.35% | 4.15% | 90% | 30 años | Cotizar ↗ |
| FALBanco Falabella Tasa Fija UF+2,75% competitiva sin necesidad de subsidio | 3.7% | 3.82% | 3.95% | 4.1% | 90% | 30 años | Cotizar ↗ |
| BICEBICE No figura en el cuadro MINVU | 3.8% | 4.1% | 4.4% | 4.3% | 80% | 30 años | Cotizar ↗ |
| SCOScotiabank No figura en el cuadro MINVU | 4.84% | 5.4% | 5.95% | 5.3% | 85% | 30 años | Cotizar ↗ |
| SECBanco Security No figura en el cuadro MINVU | 5.5% | 5.8% | 6% | 6% | 80% | 40 años | Cotizar ↗ |
Al cotizar eres redirigido al sitio del banco. siniva.cl no intermedia ni tramita créditos y no recibe comisión por esta derivación ni por las operaciones que concretes. Las tasas son referenciales a la fecha indicada y dependen de tu evaluación crediticia.
Banco Santander
Financ. hasta 90%
20 años
3.28%
25 años
3.6%
30 años
3.95%
Tasa con Subsidio MINVU 3,28% — la más baja del cuadro oficial (25-may-2026, vigente jul-2026)
Banco Itaú
Financ. hasta 90%
20 años
3.39%
25 años
3.85%
30 años
4.2%
Tasa Fija estándar 3,39% (con Subsidio MINVU sube a 3,53%) — líder en estándar sin subsidio
BancoEstado
Financ. hasta 90%
20 años
3.41%
25 años
3.7%
30 años
4%
Campaña "Hipotecario PRO 2026": UF+3,10% (3,0% con abono de nómina) + FOGAES 90%, solo vivienda nueva ≤4.000 UF. Aprobación comercial hasta el 30-jul-2026; la escritura puede firmarse hasta el 30-sep-2026
Coopeuch
Financ. hasta 90%
20 años
3.42%
25 años
3.72%
30 años
4.02%
Cooperativa de ahorro y crédito — proceso de afiliación requerido
Banco de Chile
Financ. hasta 90%
20 años
3.63%
25 años
3.95%
30 años
4.25%
Tasa subsidiada 3,63%; con FOGAES puede bajar de 3,3% (secundaria)
Banco BCI
Financ. hasta 90%
20 años
3.68%
25 años
4%
30 años
4.35%
Tasa subsidiada 3,68% según cuadro MINVU (corrige el 3,21% del dato de junio, no verificado en fuente oficial)
Banco Falabella
Financ. hasta 90%
20 años
3.7%
25 años
3.82%
30 años
3.95%
Tasa Fija UF+2,75% competitiva sin necesidad de subsidio
BICE
Financ. hasta 80%
20 años
3.8%
25 años
4.1%
30 años
4.4%
No figura en el cuadro MINVU
Scotiabank
Financ. hasta 85%
20 años
4.84%
25 años
5.4%
30 años
5.95%
No figura en el cuadro MINVU
Banco Security
Financ. hasta 80%
20 años
5.5%
25 años
5.8%
30 años
6%
No figura en el cuadro MINVU
FOGAES
Garantía estatal: financia hasta el 90% del valor, reduciendo el pie al 10%.
Compatible con IVA 0%DS1 — Subsidio al Dividendo
Reduce la tasa efectiva hasta 100 puntos base durante los primeros años del crédito.
Compatible con IVA 0%DS19
Viviendas DS19 ya están exentas de IVA por ley vigente. El IVA 0% no agrega ahorro adicional.
Ya exento de IVAGuía completa de subsidios en Ley IVA Vivienda 2026 →
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Las cifras de esta página son estimaciones referenciales y no constituyen asesoría financiera, legal ni tributaria, ni una oferta o cotización. La tasa y el dividendo que obtengas dependen de la evaluación crediticia de cada institución; compara siempre por Carga Anual Equivalente (CAE) y exige la cotización formal del banco.
El IVA 0% a la vivienda es un proyecto de ley en tramitación y no produce efectos hasta su publicación en el Diario Oficial. Estado al 2026-09-24: La ficha de la Cámara consultada el 24-09-2026 registra el boletín 18216-05 en trámite ante el Tribunal Constitucional. La comisión mixta y el veto presidencial ya fueron despachados. Próximo paso: Consultar el resultado del control constitucional y verificar la publicación del texto final en el Diario Oficial. La fecha de entrada en vigor de la exención no está confirmada por este sitio..