Estado del Proyecto de Ley
IVA 0% a Viviendas Nuevas

Timeline de tramitación

Camino del proyecto desde el anuncio hasta su eventual vigencia.

1. ✅

   Anuncio inicial

   Hecho14 de marzo de 2026

   Presentación en Lirquén (Penco, Región del Biobío).

2. ✅

   Cadena nacional

   Hecho15 de abril de 2026

   Presentación formal de más de 40 medidas en 5 ejes desde el Palacio de Cerro Castillo.

3. ✅

   Ingreso al Congreso

   Hecho22 de abril de 2026

   Ingresado a la Cámara de Diputados con boletín N° 18216-05 (Mensaje N° 018-374).

4. ✅

   Comisión Hacienda Cámara

   Hecho13 de mayo de 2026

   Aprobado en general 07-05-2026 (8-4-1, abstención PDG). Más de 1.500 indicaciones presentadas al 11-05. Votación en particular despachada el 13-05.

5. ✅

   Sala Cámara

   Hecho20 de mayo de 2026

   Aprobado en general y en particular en la Sala de la Cámara de Diputados con 90 votos a favor, 59 en contra y 1 abstención. Despachado al Senado al día siguiente.

6. ✅

   Senado (Comisión + Sala)

   Hecho16 de julio de 2026

   Segundo trámite constitucional. Aprobado en general el 24-06-2026 y en particular en la Sala del Senado el 16-07-2026 (sesión hasta total despacho). Se aprobó la exención de contribuciones a mayores de 65 años (28-22) y la rebaja gradual del IDPC a 23%. Despachado a tercer trámite en la Cámara.

7. ✅

   Comisión mixta

   Hecho4 de agosto de 2026

   Informe aprobado por ambas cámaras; oficio al Ejecutivo del 4 de agosto.

8. ✅

   Veto presidencial

   Hecho12 de agosto de 2026

   Aprobación de las observaciones presidenciales por ambas cámaras.

9. 🔄

   Tribunal Constitucional

   En curso13 de agosto de 2026

   Oficio al TC del 13 de agosto. El registro de oficios de la Cámara incluye un ingreso de fallo del Tribunal Constitucional del 1 de septiembre; la ficha mantiene esta etapa.

10. ⏳

    Promulgación

    Pendiente

    Pendiente de confirmar con fuente oficial.

11. ⏳

    Publicación

    Pendiente

    Confirmar texto y fecha en el Diario Oficial.

12. ⏳

    Entrada en vigor

    Pendiente

    Determinar desde la disposición transitoria del texto publicado.

Preguntas frecuentes sobre la tramitación

Última actualización: 24 de septiembre de 2026.

¿En qué etapa está el proyecto de IVA a viviendas nuevas?

La ficha de la Cámara consultada el 24-09-2026 registra el boletín 18216-05 en trámite ante el Tribunal Constitucional. La comisión mixta y el veto presidencial ya fueron despachados. Consultar el resultado del control constitucional y verificar la publicación del texto final en el Diario Oficial. La fecha de entrada en vigor de la exención no está confirmada por este sitio.

¿Qué pasa si el proyecto no se aprueba?

Si el Congreso rechaza el proyecto o lo modifica de forma sustancial, el IVA del 19% a viviendas nuevas se mantiene vigente. No existe cláusula automática que active el beneficio sin ley publicada. Algunas medidas del proyecto podrían avanzar por separado si hay acuerdo parcial, pero esa decisión depende del Congreso y del Ejecutivo durante la tramitación.

¿Hay urgencia legislativa en este proyecto?

El Ejecutivo anunció en la cadena nacional del 15 de abril que ingresaría el proyecto con urgencia de tramitación. En Chile, la urgencia puede ser simple (30 días por cámara), suma (15 días) o discusión inmediata (6 días), y el Presidente puede modificarla durante la tramitación. El tiempo total depende de la negociación política y las comisiones por las que pase.

¿Me conviene esperar a que se apruebe para comprar?

Depende de tu situación. El Ministro Jorge Quiroz declaró en el seminario del Diario Financiero del 19 de marzo de 2026 que la ley contemplaría una cláusula retroactiva para escrituraciones desde el envío al Congreso. Ese detalle debe confirmarse en el texto legal final. Si esperas y la ley finalmente no se aprueba o cambia de forma, los precios y condiciones del mercado pueden moverse en contra. Esta página no entrega asesoría financiera personalizada.

¿Cómo me entero cuando cambie el estado?

Esta página se actualiza en cada cambio de fase: votaciones en comisión, aprobación en sala, trámites entre cámaras y publicación en el Diario Oficial. Guárdala en favoritos y vuelve a revisarla. Para el detalle oficial puedes seguir el boletín 18216-05 en los sitios de la Cámara de Diputados y del Senado.