Estado del Proyecto de Ley
IVA 0% a Viviendas Nuevas

Timeline de tramitación

Camino del proyecto desde el anuncio hasta su eventual vigencia.

1. ✅

   Anuncio inicial

   Hecho14 de marzo de 2026

   Presentación en Lirquén (Penco, Región del Biobío).

2. ✅

   Cadena nacional

   Hecho15 de abril de 2026

   Presentación formal de más de 40 medidas en 5 ejes desde el Palacio de Cerro Castillo.

3. ✅

   Ingreso al Congreso

   Hecho22 de abril de 2026

   Ingresado a la Cámara de Diputados con boletín N° 18216-05 (Mensaje N° 018-374).

4. ✅

   Comisión Hacienda Cámara

   Hecho13 de mayo de 2026

   Aprobado en general 07-05-2026 (8-4-1, abstención PDG). Más de 1.500 indicaciones presentadas al 11-05. Votación en particular despachada el 13-05.

5. ✅

   Sala Cámara

   Hecho20 de mayo de 2026

   Aprobado en general y en particular en la Sala de la Cámara de Diputados con 90 votos a favor, 59 en contra y 1 abstención. Despachado al Senado al día siguiente.

6. ✅

   Senado (Comisión + Sala)

   Hecho16 de julio de 2026

   Segundo trámite constitucional. Aprobado en general el 24-06-2026 y en particular en la Sala del Senado el 16-07-2026 (sesión hasta total despacho). Se aprobó la exención de contribuciones a mayores de 65 años (28-22) y la rebaja gradual del IDPC a 23%. Despachado a tercer trámite en la Cámara.

7. 🔄

   Tercer trámite y publicación

   En curso

   Tercer trámite en la Cámara (revisión de las modificaciones del Senado) y luego promulgación presidencial + publicación en el Diario Oficial, que inicia la vigencia de 12 meses del IVA 0%. La oposición anunció un eventual requerimiento al Tribunal Constitucional.

Preguntas frecuentes sobre la tramitación

Última actualización: 21 de julio de 2026.

¿Cuándo se aprueba el IVA 0% a viviendas nuevas?

No hay fecha cierta. El gobierno anunció que el proyecto ingresaría al Congreso en los días posteriores a la cadena nacional del 15 de abril de 2026 y solicitaría urgencia en la tramitación. Tras el ingreso, debe pasar por comisiones técnicas, Sala de la Cámara de Diputados, Sala del Senado y promulgación presidencial antes de ser publicado en el Diario Oficial. Solo desde esa publicación comienza a regir el beneficio por 12 meses.

¿Qué pasa si el proyecto no se aprueba?

Si el Congreso rechaza el proyecto o lo modifica de forma sustancial, el IVA del 19% a viviendas nuevas se mantiene vigente. No existe cláusula automática que active el beneficio sin ley publicada. Algunas medidas del proyecto podrían avanzar por separado si hay acuerdo parcial, pero esa decisión depende del Congreso y del Ejecutivo durante la tramitación.

¿Hay urgencia legislativa en este proyecto?

El Ejecutivo anunció en la cadena nacional del 15 de abril que ingresaría el proyecto con urgencia de tramitación. En Chile, la urgencia puede ser simple (30 días por cámara), suma (15 días) o discusión inmediata (6 días), y el Presidente puede modificarla durante la tramitación. El tiempo total depende de la negociación política y las comisiones por las que pase.

¿Me conviene esperar a que se apruebe para comprar?

Depende de tu situación. El Ministro Jorge Quiroz declaró en el seminario del Diario Financiero del 19 de marzo de 2026 que la ley contemplaría una cláusula retroactiva para escrituraciones desde el envío al Congreso. Ese detalle debe confirmarse en el texto legal final. Si esperas y la ley finalmente no se aprueba o cambia de forma, los precios y condiciones del mercado pueden moverse en contra. Esta página no entrega asesoría financiera personalizada.

¿Cómo me entero cuando cambie el estado?

Puedes suscribirte al pie de esta página con tu correo. Te avisamos solo cuando el proyecto cambie de fase: ingreso al Congreso, aprobación en comisiones, votaciones en sala y publicación en el Diario Oficial. Sin spam: un email por hito relevante.