¿El IVA 0% en viviendas aplica en todo Chile?

Sí. El texto no pone restricciones geográficas ni de precio: cubriría toda vivienda nueva en primera venta en cualquiera de las 16 regiones, con independencia de su valor, superficie o número de unidades del proyecto. Los requisitos que sí hay que cumplir son otros: recepción municipal definitiva, escritura otorgada dentro del año de vigencia (o promesa celebrada en ese plazo) y un vendedor con giro inmobiliario. Las 4.000 UF que circulan en prensa son el tope de los subsidios a la tasa y al pie, no de la exención.

¿Dónde hay más viviendas nuevas disponibles en Chile?

La Región Metropolitana concentra el mayor stock de viviendas nuevas sin comprador (~68.000 unidades según TocToc/Ex-Ante 2025), seguida por Valparaíso (~9.200), Biobío (~7.900) y Los Lagos (~3.400). Juntas suman más del 80% de la oferta nacional.

¿Cuáles son los precios más baratos de departamentos nuevos?

Según datos de Portal Inmobiliario (abril 2026), el Biobío tiene la mediana más baja con 2.752 UF, seguido por Valparaíso (2.800 UF) y O'Higgins (2.964 UF). La Región Metropolitana tiene mediana de 2.994 UF para departamentos, aunque el promedio baja por proyectos más accesibles en comunas de expansión.

UF publicada · 2026-09-28: $41.041

Viviendas sin IVA en Chile — comparativa por región

Compara precios de viviendas nuevas y ahorro estimado con el IVA 0% en las 16 regiones del país.

UF utilizada: $41.041 · Datos: Portal Inmobiliario, septiembre de 2026

105.090

Viviendas nuevas estimadas (total país)

Regiones cubiertas

19%

IVA eliminado (proyecto pendiente)

Regiones con datos verificados

Verificados Portal Inmobiliario

Datos reales

Región RM

Metropolitana

Santiago

Depto mediana

2.994 UF

Ahorro est.

$19.618.891

Casa mediana: 10.138 UF

~68.000 viviendas disponibles

Ver análisis completo

Datos reales

Región V

Temuco

Depto mediana

3.304 UF

Ahorro est.

$21.650.240

Casa mediana: 4.632 UF

~2.800 viviendas disponibles

Ver análisis completo

Otras regiones

Datos estimados — próximamente verificados

Región X

Los Lagos

Puerto Montt

Desde

1.200 UF

Hasta

4.500 UF

Región VII

Maule

Talca

Desde

900 UF

Hasta

3.500 UF

Región IV

Coquimbo

La Serena

Desde

1.200 UF

Hasta

4.500 UF

Región II

Coyhaique

Desde

1.000 UF

Hasta

3.500 UF

Preguntas frecuentes sobre el IVA 0% por región

¿El IVA 0% en viviendas aplica en todo Chile?: Sí. El texto no pone restricciones geográficas ni de precio: cubriría toda vivienda nueva en primera venta en cualquiera de las 16 regiones, con independencia de su valor, superficie o número de unidades del proyecto. Los requisitos que sí hay que cumplir son otros: recepción municipal definitiva, escritura otorgada dentro del año de vigencia (o promesa celebrada en ese plazo) y un vendedor con giro inmobiliario. Las 4.000 UF que circulan en prensa son el tope de los subsidios a la tasa y al pie, no de la exención.
¿Dónde hay más viviendas nuevas disponibles en Chile?: La Región Metropolitana concentra el mayor stock de viviendas nuevas sin comprador (~68.000 unidades según TocToc/Ex-Ante 2025), seguida por Valparaíso (~9.200), Biobío (~7.900) y Los Lagos (~3.400). Juntas suman más del 80% de la oferta nacional.
¿Cuáles son los precios más baratos de departamentos nuevos?: Según datos de Portal Inmobiliario (abril 2026), el Biobío tiene la mediana más baja con 2.752 UF, seguido por Valparaíso (2.800 UF) y O'Higgins (2.964 UF). La Región Metropolitana tiene mediana de 2.994 UF para departamentos, aunque el promedio baja por proyectos más accesibles en comunas de expansión.

Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos (primera venta). Viviendas disponibles: estimación TocToc/Ex-Ante.Actualizado 3 de abril de 2026

Precios medianos corresponden a primeros 20 proyectos únicos listados por región (depto, primera venta). Regiones sin badge "Datos reales" usan rangos estimados.