Aviso legal, términos de uso y privacidad

1. Términos de uso

1.1 Naturaleza del sitio

siniva.cl es un sitio web informativo e independiente que recopila, organiza y presenta información de carácter público sobre el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional anunciado el 14 de marzo de 2026 por el Gobierno de Chile, y sobre el mercado inmobiliario de vivienda nueva en Chile.

siniva.cl no es un sitio del Gobierno de Chile, del Ministerio de Hacienda, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), del Servicio de Impuestos Internos (SII), ni de ninguna otra entidad pública. Tampoco es una inmobiliaria, corredora de propiedades, banco ni entidad financiera.

1.2 Limitación de responsabilidad

La información publicada en siniva.cl se proporciona únicamente con fines informativos y educativos. No constituye, ni debe interpretarse como, asesoría legal, tributaria, financiera ni de inversión.

siniva.cl no garantiza la exactitud, completitud, vigencia ni idoneidad de la información para ningún propósito específico. El usuario asume toda responsabilidad derivada del uso de la información aquí publicada.

Las tasas hipotecarias, valores de UF, precios de viviendas y demás datos numéricos son referenciales y pueden cambiar sin previo aviso. Consulta siempre las fuentes originales y asesores profesionales antes de tomar decisiones financieras.

1.3 Estado del proyecto de ley

Al 3 de abril de 2026, el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional no ha sido ingresado formalmente al Congreso Nacional de Chile. Las medidas descritas en este sitio (IVA 0% a viviendas nuevas, exención de contribuciones para adultos mayores, etc.) son anuncios del Ejecutivo y no constituyen ley vigente. siniva.cl actualizará su contenido a medida que avance la tramitación legislativa.

1.4 Uso aceptado

Queda prohibido el uso de siniva.cl o su contenido para:

• Actividades ilegales o fraudulentas.
• Scraping masivo o automatizado sin autorización previa escrita de siniva.cl.
• Reproducir o redistribuir el contenido con fines comerciales sin atribución expresa a siniva.cl.

2. Política de privacidad

Conforme a la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada y a las disposiciones aplicables de la Ley N° 21.719 (vigente desde enero de 2026).

2.1 Datos que recopilamos

siniva.cl puede recopilar los siguientes datos personales:

• Correo electrónico: proporcionado voluntariamente en el formulario de notificaciones ("Avísame cuando la ley avance"). Su entrega es completamente voluntaria.
• Datos de navegación: dirección IP, tipo de navegador, páginas visitadas y duración de la sesión, recopilados mediante herramientas de analítica web (actualmente en evaluación). Estos datos son anónimos o seudónimos y no se asocian a personas identificadas.

2.2 Finalidad del tratamiento

Los datos de correo electrónico se utilizan exclusivamente para:

• Enviar notificaciones sobre el avance legislativo del proyecto de ley.
• Informar sobre actualizaciones relevantes del contenido de siniva.cl relacionadas con el IVA 0% a viviendas nuevas.

No cedemos, vendemos ni compartimos su correo electrónico con terceros, anunciantes, inmobiliarias, bancos ni ninguna otra entidad, salvo obligación legal expresa.

2.3 Base legal del tratamiento

El tratamiento de datos personales de correo se realiza sobre la base del consentimiento explícito del usuario al momento de suscribirse, conforme al Artículo 4° de la Ley 19.628 y las disposiciones de la Ley 21.719.

2.4 Conservación de datos

Los correos electrónicos se conservarán mientras el servicio de notificaciones esté activo o hasta que el usuario solicite su eliminación. Una vez que el proyecto de ley culmine su tramitación legislativa y siniva.cl deje de operar como servicio de notificaciones, los datos serán eliminados en un plazo máximo de 90 días.

2.5 Derechos del titular

Conforme a la ley chilena, tienes derecho a:

• Acceso: conocer qué datos personales tenemos sobre ti.
• Rectificación: solicitar la corrección de datos inexactos.
• Cancelación/Eliminación: solicitar la eliminación de tus datos.
• Oposición: oponerte al tratamiento en cualquier momento.
• Portabilidad: recibir tus datos en formato legible por máquina (conforme Ley 21.719).

Para ejercer estos derechos, escriba a: privacidad@siniva.cl. Responderemos en un plazo máximo de 15 días hábiles.

2.6 Cookies

siniva.cl utiliza cookies técnicas esenciales para el funcionamiento del sitio (preferencias de sesión, consentimiento de cookies). No utilizamos actualmente cookies de publicidad ni de seguimiento de terceros. Las herramientas de analítica, si se implementan, serán configuradas en modalidad de privacidad primero (sin identificación personal).

2.7 Seguridad

Aplicamos medidas técnicas y organizativas razonables para proteger los datos personales contra acceso no autorizado, pérdida o divulgación. No obstante, ningún sistema de transmisión de datos por Internet es completamente seguro.

3. Declaración de independencia editorial

3.1 Independencia del Gobierno

siniva.cl es un proyecto privado e independiente. No estamos afiliados, patrocinados ni financiados por el Gobierno de Chile, el Ministerio de Hacienda, el Ministerio de Vivienda, la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), el SII ni ninguna otra entidad pública.

3.2 Relaciones comerciales

A la fecha de esta publicación (abril de 2026), siniva.cl no tiene ninguna relación comercial, acuerdo de patrocinio, afiliación publicitaria ni vínculo económico con ningún banco, institución financiera, inmobiliaria, constructora, corredora de propiedades ni empresa del sector inmobiliario mencionada en este sitio.

Las menciones a entidades como BancoEstado, BCI, Santander, Scotiabank, Itaú, Banco de Chile, BICE, Portal Inmobiliario u otras son puramente informativas y están basadas en datos públicos disponibles. No recibimos compensación por mencionar o no mencionar a ninguna entidad.

Si en el futuro siniva.cl estableciera algún acuerdo comercial, publicitario o de afiliación, este se divulgará de forma explícita en esta sección.

3.3 Financiamiento

Actualmente siniva.cl opera sin publicidad ni fuentes de ingreso externas. Los costos operativos son asumidos por sus creadores. Cualquier cambio en el modelo de financiamiento será divulgado en esta página.

3.4 Criterios editoriales

Los datos publicados se seleccionan con base en su utilidad para el usuario: comparativas de tasas, precios de mercado y análisis del proyecto de ley. No excluimos ni priorizamos entidades por razones comerciales. El ordenamiento de bancos (por tasa, de menor a mayor) es estrictamente basado en los datos públicos de la CMF.

4. Metodología y fuentes de datos

4.1 Tasas hipotecarias

Las tasas de crédito hipotecario publicadas provienen de los reportes públicos de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), específicamente del Informe de Tasas de Créditos Hipotecarios para Vivienda. Son tasas referenciales y pueden no coincidir exactamente con la oferta vigente de cada banco al momento de la consulta. Actualización: marzo 2026.

4.2 Valor de la UF

El valor diario de la Unidad de Fomento (UF) se obtiene en tiempo real desde la API pública de mindicador.cl, que a su vez consulta fuentes oficiales del Banco Central de Chile. En caso de falla técnica, se muestra el último valor conocido como referencia.

4.3 Precios de viviendas por región

Los precios de viviendas nuevas (departamentos y casas) con el badge "Datos reales" corresponden a listados públicos de Portal Inmobiliario (sección Proyectos, primera venta), consultados en abril de 2026. Metodología: mediana de los primeros 20 proyectos únicos listados por región y tipo (depto/casa). Las regiones sin este badge usan rangos estimados basados en datos históricos del MINVU y topes de subsidios habitacionales.

Los datos de stock de viviendas disponibles son estimaciones consolidadas de fuentes como TocToc.com, Ex-Ante y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

4.4 Información sobre el proyecto de ley

La descripción del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional se basa en:

• Presentación oficial del Ministerio de Hacienda (14 de marzo de 2026), disponible en hacienda.cl.
• Declaraciones públicas de autoridades de gobierno (Ministro de Hacienda, Presidencia de la República).
• Cobertura periodística verificada de medios de comunicación chilenos.

Advertencia importante: dado que el proyecto de ley no ha sido ingresado al Congreso, los detalles (condiciones de elegibilidad, plazos, montos máximos, etc.) pueden cambiar sustancialmente durante la tramitación legislativa.

4.5 Actualizaciones

siniva.cl se compromete a actualizar su contenido a medida que avancen los hechos legislativos. La fecha de última actualización se indica en cada página. Para sugerencias o correcciones, escriba a hola@siniva.cl.