Aviso legal, términos de uso y privacidad

1. Términos de uso

1.1 Naturaleza del sitio

siniva.cl es un sitio web informativo e independiente que recopila, organiza y presenta información de carácter público sobre el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional anunciado el 14 de marzo de 2026 por el Gobierno de Chile, y sobre el mercado inmobiliario de vivienda nueva en Chile.

siniva.cl no es un sitio del Gobierno de Chile, del Ministerio de Hacienda, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), del Servicio de Impuestos Internos (SII), del Congreso Nacional ni de ninguna otra entidad pública.

siniva.cl tampoco es un banco, una mutuaria, una corredora de propiedades, una corredora de seguros, una inmobiliaria ni un intermediario financiero, y no se encuentra inscrito ni fiscalizado por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).

No actuamos como representante, agente, mandatario, corredor ni intermediario de ninguna institución bancaria, financiera, aseguradora, inmobiliaria o constructora. No otorgamos créditos. No intermediamos, gestionamos ni tramitamos solicitudes de crédito hipotecario, promesas ni operaciones de compraventa ante ninguna institución. No intermediamos seguros. No recibimos comisión alguna por derivar usuarios ni por las operaciones que estos concreten con terceros.

Este sitio no evalúa tu capacidad de pago ni determina si calificas para un crédito hipotecario. Esa evaluación corresponde exclusivamente a cada institución financiera.

Al hacer clic en un botón de cotización eres redirigido al sitio web de la institución financiera. No participamos en la evaluación ni en la contratación, y no respondemos por el contenido, las condiciones ni los servicios ofrecidos en esos sitios. Nuestros comparadores no incluyen a todas las instituciones ni a todos los productos del mercado, y se ordenan por tasa de menor a mayor.

Las marcas, nombres comerciales y logotipos mencionados pertenecen a sus respectivos titulares. Su uso es meramente identificatorio y no implica auspicio, patrocinio, certificación ni vínculo comercial con siniva.cl.

1.2 Limitación de responsabilidad

La información publicada en siniva.cl se proporciona únicamente con fines informativos y educativos. No constituye, ni debe interpretarse como, asesoría legal, tributaria, financiera ni de inversión.

siniva.cl no garantiza la exactitud, completitud, vigencia ni idoneidad de la información para ningún propósito específico. El usuario asume toda responsabilidad derivada del uso de la información aquí publicada.

Las tasas hipotecarias, valores de UF, precios de viviendas y demás datos numéricos son referenciales y pueden cambiar sin previo aviso. Consulta siempre las fuentes originales y asesores profesionales antes de tomar decisiones financieras.

1.3 Estado del proyecto de ley

El Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional se encuentra en tramitación en el Congreso Nacional. Estado al 2026-09-24: La ficha de la Cámara consultada el 24-09-2026 registra el boletín 18216-05 en trámite ante el Tribunal Constitucional. La comisión mixta y el veto presidencial ya fueron despachados. Próximo paso: Consultar el resultado del control constitucional y verificar la publicación del texto final en el Diario Oficial. La fecha de entrada en vigor de la exención no está confirmada por este sitio..

Mientras el proyecto no sea promulgado y publicado en el Diario Oficial, ninguna de las medidas descritas en este sitio produce efectos y su contenido final puede cambiar durante la tramitación. Esto incluye el IVA 0% a viviendas nuevas, la exención de contribuciones para adultos mayores y el resto del paquete. Verifica el estado vigente en los sitios de la Cámara de Diputados, el Senado y el Diario Oficial. siniva.cl actualiza su contenido a medida que avanza la tramitación.

1.4 Uso aceptado

Queda prohibido el uso de siniva.cl o su contenido para:

• Actividades ilegales o fraudulentas.
• Scraping masivo o automatizado sin autorización previa escrita de siniva.cl.
• Reproducir o redistribuir el contenido con fines comerciales sin atribución expresa a siniva.cl.

2. Política de privacidad

Conforme a la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada, actualmente vigente, y anticipando las obligaciones de la Ley N° 21.719, que entra en vigencia el 1 de diciembre de 2026.

2.1 Datos y funcionamiento

No hay cuentas, newsletter ni formularios de captura comercial en este sitio. Si nos escribes por correo, recibimos la dirección y el contenido que decidas enviar para responder tu consulta.

Los cálculos se ejecutan en tu navegador. Al compartir un cálculo, el enlace incluye precio, pie, plazo, tasa y la opción de contribuciones. Quien reciba el enlace puede verlos. Al abrirlo, esos parámetros llegan al servidor web y pueden aparecer en sus registros técnicos.

El proveedor de hosting recibe la información técnica necesaria para servir las páginas, como dirección IP y URL solicitada. Evita incluir información personal en enlaces compartidos.

2.2 Analítica opcional

Google Tag Manager se carga únicamente después de aceptar analítica. El contenedor puede cargar Google Analytics y procesar datos de navegación, incluidos la URL visitada y datos técnicos del dispositivo, según su configuración. Google actúa como proveedor externo; consulta su política de privacidad.

2.3 Tus preferencias

Puedes usar todas las herramientas sin aceptar analítica. La decisión se guarda en una cookie propia de preferencias y en el almacenamiento local del navegador. El botón «Preferencias de privacidad», al pie de cada página, permite modificarla. Al revocar, recargamos la página para detener los scripts previamente cargados y eliminamos las cookies de analítica accesibles desde este sitio. La revocación no borra datos ya recibidos por Google.

2.4 Conservación y consultas

La retención de registros técnicos, analítica y correspondencia depende de la configuración de los servicios utilizados. Para consultar o solicitar la eliminación de información que hayas enviado, escribe a privacidad@siniva.cl. Este sitio no almacena los escenarios de cálculo en una base de datos.

2.5 Derechos del titular

Conforme a la ley chilena, tienes derecho a:

• Acceso: conocer qué datos personales tenemos sobre ti.
• Rectificación: solicitar la corrección de datos inexactos.
• Cancelación/Eliminación: solicitar la eliminación de tus datos.
• Oposición: oponerte al tratamiento en cualquier momento.
• Portabilidad: recibir tus datos en formato legible por máquina (conforme Ley 21.719).

Para ejercer estos derechos, escriba a: privacidad@siniva.cl. Responderemos en un plazo máximo de 15 días hábiles.

2.6 Cookies

Antes de aceptar, no cargamos los scripts de Google. Al aceptar, el proveedor de analítica puede establecer cookies. El widget integrado en sitios de terceros no carga analítica ni el banner de este sitio.

2.7 Seguridad

Aplicamos medidas técnicas y organizativas razonables para proteger los datos personales contra acceso no autorizado, pérdida o divulgación. No obstante, ningún sistema de transmisión de datos por Internet es completamente seguro.

3. Declaración de independencia editorial

3.1 Independencia del Gobierno

siniva.cl es un proyecto privado e independiente. No estamos afiliados, patrocinados ni financiados por el Gobierno de Chile, el Ministerio de Hacienda, el Ministerio de Vivienda, la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), el SII ni ninguna otra entidad pública.

3.2 Relaciones comerciales

A la fecha de esta actualización (21 de julio de 2026), siniva.cl no tiene acuerdos de patrocinio, afiliación publicitaria ni comisiones vigentes con ningún banco, institución financiera, inmobiliaria, constructora o corredora mencionada en este sitio. No recibimos compensación por mencionar o dejar de mencionar a ninguna entidad, ni por derivar usuarios, ni por las operaciones que estos concreten con terceros. El orden de nuestros comparadores se determina por tasa, sin excepciones.

Las menciones a entidades como BancoEstado, BCI, Santander, Scotiabank, Itaú, Banco de Chile, BICE, Portal Inmobiliario u otras son puramente informativas y están basadas en datos públicos disponibles.

3.3 Financiamiento y modelo futuro

siniva.cl explora modelos de financiamiento con el sector inmobiliario, incluida la difusión de proyectos. Si alguno se concreta, lo divulgaremos en esta página y de forma visible en las páginas donde tenga efecto, con anterioridad a su entrada en vigor, identificando qué instituciones tienen acuerdo vigente.

Cualquier acuerdo comercial que se celebre no nos convertirá en representantes, agentes ni intermediarios de la entidad contratante, y no alterará el orden ni las cifras de los comparadores, que seguirán determinándose por tasa.

3.4 Criterios editoriales

Los datos publicados se seleccionan con base en su utilidad para el usuario: comparativas de tasas, precios de mercado y análisis del proyecto de ley. No excluimos ni priorizamos entidades por razones comerciales. El ordenamiento de bancos (por tasa, de menor a mayor) es estrictamente basado en los datos públicos de la CMF.

4. Metodología y fuentes de datos

4.1 Tasas hipotecarias

Las tasas de crédito hipotecario publicadas provienen de los reportes públicos de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), específicamente del Informe de Tasas de Créditos Hipotecarios para Vivienda. Son tasas referenciales y pueden no coincidir exactamente con la oferta vigente de cada banco al momento de la consulta. Actualización: marzo 2026.

4.2 Valor de la UF

El valor diario de la Unidad de Fomento (UF) se obtiene en tiempo real desde la API pública de mindicador.cl, que a su vez consulta fuentes oficiales del Banco Central de Chile. En caso de falla técnica, se muestra el último valor conocido como referencia.

4.3 Precios de viviendas por región

Los precios de viviendas nuevas (departamentos y casas) con el badge "Datos reales" corresponden a listados públicos de Portal Inmobiliario (sección Proyectos, primera venta), consultados en abril de 2026. Metodología: mediana de los primeros 20 proyectos únicos listados por región y tipo (depto/casa). Las regiones sin este badge usan rangos estimados basados en datos históricos del MINVU y topes de subsidios habitacionales.

Los datos de stock de viviendas disponibles son estimaciones consolidadas de fuentes como TocToc.com, Ex-Ante y la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

4.4 Información sobre el proyecto de ley

La descripción del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional se basa en:

• Presentación oficial del Ministerio de Hacienda (14 de marzo de 2026), disponible en hacienda.cl.
• Declaraciones públicas de autoridades de gobierno (Ministro de Hacienda, Presidencia de la República).
• Cobertura periodística verificada de medios de comunicación chilenos.

Advertencia importante: dado que el proyecto de ley no ha sido ingresado al Congreso, los detalles (condiciones de elegibilidad, plazos, montos máximos, etc.) pueden cambiar sustancialmente durante la tramitación legislativa.

4.5 Actualizaciones

siniva.cl se compromete a actualizar su contenido a medida que avancen los hechos legislativos. La fecha de última actualización se indica en cada página. Para sugerencias o correcciones, escriba a hola@siniva.cl.