UF publicada · 2026-10-14: $41.157
Índice siniva: Ahorro estimado por IVA 0% en cada región
Cuánto ahorraría un comprador al precio mediano de vivienda nueva en las cinco regiones con datos verificados de Portal Inmobiliario. Cálculo con el valor de UF con fecha indicada.
Tabla de datos: ahorro IVA 0% por región
| Región | Depto mediana | Ahorro depto (UF) | Ahorro depto (CLP) | Casa mediana | Ahorro casa (UF) | Ahorro casa (CLP) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RM Santiago | 2.994 UF 20 proyectos | 478 UF | $19.674.635 | 10.138 UF 20 proyectos | 1.619 UF | $66.620.391 |
| Valparaíso Valparaíso / Viña del Mar | 2.800 UF 20 proyectos | 447 UF | $18.399.792 | 4.337 UF 20 proyectos | 692 UF | $28.499.964 |
| Biobío Concepción | 2.752 UF 20 proyectos | 439 UF | $18.084.367 | 3.659 UF 20 proyectos | 584 UF | $24.044.586 |
| Araucanía Temuco | 3.304 UF 20 proyectos | 528 UF | $21.711.755 | 4.632 UF 16 proyectos | 740 UF | $30.438.513 |
| O'Higgins Rancagua | 2.964 UF 17 proyectos | 473 UF | $19.477.494 | 4.037 UF 11 proyectos | 645 UF | $26.528.558 |
| Ahorro = precio mediana × 0,19 / 1,19. CLP calculado con UF = $41.157 (14 de octubre de 2026). La exención no distingue por precio: el cálculo vale para cualquier tramo. Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026. | ||||||
Ahorro estimado por región — gráfico comparativo
Ahorro en millones de pesos (MM CLP) para el precio mediano de cada región y tipo. La altura de cada barra depende solo del precio: mientras más cara la vivienda, mayor el IVA que se deja de pagar.
Pasa el cursor sobre las barras para ver el detalle. Y: ahorro en millones CLP.
Hallazgos principales del Índice siniva
Mayor mercado — RM deptos
478 UF
$19.674.635 — mediana 2.994 UF
La RM concentra ~68.000 unidades de stock, el mercado donde la exención movería más dinero en términos absolutos.
Mayor ticket — RM casas
1.619 UF
$66.620.391 — mediana 10.138 UF
Las casas en RM tienen la mediana más alta del país, y por eso el ahorro por unidad también es el mayor.
Mayor ahorro en casas fuera de la RM — Araucanía
740 UF
$30.438.513 — mediana 4.632 UF
La región con la mediana de casas más alta después de Santiago. Ver proyectos en Araucanía →
Metodología del Índice siniva
Fuente de precios
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario, sección "Proyectos" (primera venta). Para cada región y tipo (deptos/casas), se registraron los primeros 20 proyectos únicos disponibles. El dato utilizado es el precio "desde" en UF informado por el desarrollador. Fecha de consulta: 3 de abril de 2026.
Cálculo del ahorro
Se aplica la fórmula: Ahorro (UF) = Precio mediana × 0,19 / 1,19. El precio publicado hoy incluye 19% de IVA, y con la ley aprobada ese IVA desaparecería del precio de lista. No hay tramo excluido: el articulado define la vivienda beneficiada con independencia de su valor, superficie o número de unidades del proyecto.
Conversión a CLP
El valor CLP se calcula multiplicando el ahorro en UF por el valor de la UF del día, obtenido de mindicador.cl. La página se actualiza automáticamente cada hora. Valor UF al momento de carga: $41.157 (14 de octubre de 2026).
Limitaciones
La mediana no refleja el universo completo del mercado — está basada en 20 proyectos por región y tipo. Regiones fuera de las 5 verificadas usan rangos estimados y no se incluyen en este índice. El ahorro real depende del precio exacto de la unidad, no del precio mediana.
Para periodistas y medios de prensa
Estos datos son de libre uso citando la fuente. Si escribes sobre el IVA 0% a viviendas, puedes citar el Índice siniva. A continuación, un texto listo para copiar:
“El ahorro estimado por IVA 0% para un departamento nuevo con precio mediano en la Región Metropolitana es de 478,034 UF ($19.674.635 al valor UF del 14 de octubre de 2026), según el Índice siniva. Dato basado en la mediana de precios de 20 proyectos de primera venta verificados en Portal Inmobiliario, consultados el 3 de abril de 2026. Fuente: Índice siniva — siniva.cl/indice”
Los datos de este índice se pueden replicar desde siniva.cl/indice. Para consultas metodológicas o datos adicionales por región o comuna, contáctanos.
Calcula el ahorro para tu vivienda específica
El Índice muestra medianas por región. La calculadora de siniva.cl te permite ingresar el precio exacto de la vivienda que te interesa y simular el dividendo, el pie necesario y el ahorro en CLP.
siniva.cl es un sitio informativo independiente. El Índice siniva es una elaboración propia basada en datos públicos de Portal Inmobiliario y el valor diario de la UF. No constituye asesoría financiera ni legal. La exención transitoria de IVA sigue en tramitación (comisión mixta desde el 21/07/2026) y todavía no rige: las cifras son estimaciones sujetas al texto final de la ley.