Viviendas sin IVA en Algarrobo
Departamentos nuevos desde 2.500 UF en Algarrobo. Con el IVA 0% aprobado, ahorrarías hasta 607 UF.
UF hoy: $39.908 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
607 UF
$24.224.065 aprox.
Precio mediano
3.800 UF
departamentos
Proyectos relevados
9
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Algarrobo
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 2.500 UF | 3.800 UF | 58 UF | 5 |
| Casas | 3.500 UF | 5.500 UF | 55 UF | 4 |
Buena noticia: con una mediana de 3.800 UF, la mayoría de la oferta en Algarrobo calificaría para el IVA 0%.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorras en Algarrobo con el IVA 0%?
3.800 UF
$151.649.830
3.193 UF
$127.425.765
607 UF
$24.224.065
Cálculo al precio mediano de 3.800 UF. El ahorro varía según el precio exacto de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Algarrobo
Balneario costero. Mezcla de primera y segunda vivienda. Varios proyectos sobre el tope IVA 0%.
La oferta relevada en Algarrobo suma 9 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 2.500 UF hasta 7.500 UF UF, con una mediana de 3.800 UF UF y un precio referencial de 58 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 3.500 UF hasta 10.000 UF UF, con mediana de 5.500 UF UF (55 UF/m²).
Con la aprobación del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 3.800 UF en Algarrobo pasaría a 3.193 UF UF sin IVA —una reducción de 607 UF UF que equivale al 16.0% del precio publicado, o $24.224.065 al valor de la UF hoy. Este ahorro opera directamente en la escritura de compraventa: no requiere trámite adicional por parte del comprador.
El financiamiento en Algarrobo requiere atención especial: el FOGAES (garantía estatal, pie mínimo 10%) aplica exclusivamente para primera vivienda, por lo que departamentos o casas adquiridos como segunda residencia o uso vacacional no acceden a este beneficio. Para primera vivienda, la combinación FOGAES + DS1 (subsidio al dividendo) + IVA 0% ofrece el máximo beneficio disponible —siempre que el precio base no supere las 4.500 UF para FOGAES y las 4.000 UF para el beneficio tributario.
Preguntas frecuentes — Algarrobo
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Algarrobo?
- Con el precio mediano de 3.800 UF en Algarrobo, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 607 UF — equivalente a $24.224.065 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en Algarrobo?
- Departamentos: desde 2.500 UF, mediana 3.800 UF, máximo 7.500 UF (5 proyectos relevados). Casas: desde 3.500 UF, mediana 5.500 UF, máximo 10.000 UF (4 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Aplica el IVA 0% a segunda vivienda o vivienda vacacional en Algarrobo?
- El proyecto de ley anunciado no excluye explícitamente la segunda vivienda. Sin embargo, algunos analistas apuntan a que el beneficio estaría orientado a primera vivienda o viviendas habitacionales (no vacacionales). Dado que en Algarrobo hay proyectos tanto para uso residencial permanente como vacacional, conviene confirmar con la inmobiliaria y un asesor jurídico una vez que el texto legal sea publicado en el Diario Oficial.
¿Buscas vivienda en Algarrobo?
Te avisamos cuando el IVA 0% se apruebe y qué significa para las viviendas de esta zona.
Sin spam — máximo 2 emails al mes. Cancela cuando quieras.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda califica para el IVA 0% según el proyecto anunciado el 14/03/2026, pendiente de aprobación legislativa. No constituye asesoría legal ni financiera.