UF de respaldo · 2026-07-20: $40.845 · Conversión referencial; no corresponde al valor de hoy.
Viviendas sin IVA en Limache
Departamentos nuevos desde 1.700 UF en Limache. Si se aprueba el IVA 0%, al precio mediano ahorrarías 343 UF.
UF utilizada: $40.845 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
343 UF
$14.021.090 aprox.
Precio mediano
2.150 UF
departamentos
Proyectos relevados
9
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Limache
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 1.700 UF | 2.150 UF | 44.8 UF | 5 |
| Casas | 2.300 UF | 3.100 UF | 42 UF | 4 |
Buena noticia: la exención no fija un precio máximo. Toda la oferta nueva de Limache entraría, desde 1.700 UF hacia arriba, con un ahorro del 19% sobre el precio base.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorrarías en Limache con el IVA 0%?
2.150 UF
$87.816.299
1.807 UF
$73.795.209
343 UF
$14.021.090
Cálculo al precio mediano de 2.150 UF. El ahorro es siempre el 19% del precio base, sin importar el valor de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Limache
Entre Quilpué y Quillota. Creciente oferta residencial, acceso por tren.
La oferta relevada en Limache suma 9 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 1.700 UF hasta 2.900 UF UF, con una mediana de 2.150 UF UF y un precio referencial de 44.8 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 2.300 UF hasta 5.000 UF UF, con mediana de 3.100 UF UF (42 UF/m²).
Si se aprueba el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.150 UF en Limache pasaría a 1.807 UF sin IVA: una baja de 343 UF equivalente al 16.0% del precio publicado, o $14.021.090 al valor de la UF de hoy. La exención no fija un valor máximo de vivienda, así que la misma proporción se aplicaría tanto a las unidades de entrada desde 1.700 UF como a las más caras del catálogo. El ahorro operaría en la escritura de compraventa, sin trámite adicional del comprador.
Para acceder a departamentos nuevos en Limache, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.
Preguntas frecuentes — Limache
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Limache?
- Con el precio mediano de 2.150 UF en Limache, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 343 UF — equivalente a $14.021.090 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en Limache?
- Departamentos: desde 1.700 UF, mediana 2.150 UF, máximo 2.900 UF (5 proyectos relevados). Casas: desde 2.300 UF, mediana 3.100 UF, máximo 5.000 UF (4 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Puedo combinar el IVA 0% con el FOGAES o DS1 en Limache?
- Sí. El FOGAES (Fondo de Garantía Especial) permite financiar hasta el 90% de viviendas de hasta 4.500 UF, con un pie mínimo del 10%. El DS1 otorga subsidio al dividendo para primeros compradores. Ambos son compatibles con el IVA 0% en Valparaíso. Con departamentos desde 1.700 UF en Limache, la combinación FOGAES + IVA 0% puede reducir significativamente tanto el pie como el dividendo mensual.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda cumple los requisitos de la exención transitoria del boletín 18216-05, que sigue en tramitación y todavía no rige. No constituye asesoría legal ni financiera.