UF publicada · 2026-09-25: $41.016
Viviendas sin IVA en Quinta Normal
Departamentos nuevos desde 2.150 UF en Quinta Normal. Si se aprueba el IVA 0%, al precio mediano ahorrarías 412 UF.
UF utilizada: $41.016 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
412 UF
$16.895.950 aprox.
Precio mediano
2.580 UF
departamentos
Proyectos relevados
7
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Quinta Normal
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 2.150 UF | 2.580 UF | 61.8 UF | 7 |
| Casas | Sin oferta relevada | |||
Buena noticia: la exención no fija un precio máximo. Toda la oferta nueva de Quinta Normal entraría, desde 2.150 UF hacia arriba, con un ahorro del 19% sobre el precio base.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorrarías en Quinta Normal con el IVA 0%?
2.580 UF
$105.822.002
2.168 UF
$88.926.052
412 UF
$16.895.950
Cálculo al precio mediano de 2.580 UF. El ahorro es siempre el 19% del precio base, sin importar el valor de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Quinta Normal
Zona con creciente oferta residencial. Bien servida por metro y transporte.
La oferta de departamentos nuevos en Quinta Normal comprende 7 proyectos de primera venta relevados en Portal Inmobiliario. Los precios van desde 2.150 UF hasta 2.950 UF UF, con un valor referencial de 61.8 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 2.580 UF UF, lo que refleja la oferta disponible con mayor concentración de proyectos.
Si se aprueba el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.580 UF en Quinta Normal pasaría a 2.168 UF sin IVA: una baja de 412 UF equivalente al 16.0% del precio publicado, o $16.895.950 al valor de la UF de hoy. La exención no fija un valor máximo de vivienda, así que la misma proporción se aplicaría tanto a las unidades de entrada desde 2.150 UF como a las más caras del catálogo. El ahorro operaría en la escritura de compraventa, sin trámite adicional del comprador.
Para acceder a departamentos nuevos en Quinta Normal, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.
Preguntas frecuentes — Quinta Normal
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Quinta Normal?
- Con el precio mediano de 2.580 UF en Quinta Normal, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 412 UF — equivalente a $16.895.950 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en Quinta Normal?
- Departamentos: desde 2.150 UF, mediana 2.580 UF, máximo 2.950 UF (7 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Puedo combinar el IVA 0% con el FOGAES o DS1 en Quinta Normal?
- Sí. El FOGAES (Fondo de Garantía Especial) permite financiar hasta el 90% de viviendas de hasta 4.500 UF, con un pie mínimo del 10%. El DS1 otorga subsidio al dividendo para primeros compradores. Ambos son compatibles con el IVA 0% en RM. Con departamentos desde 2.150 UF en Quinta Normal, la combinación FOGAES + IVA 0% puede reducir significativamente tanto el pie como el dividendo mensual.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda cumple los requisitos de la exención transitoria del boletín 18216-05, que sigue en tramitación y todavía no rige. No constituye asesoría legal ni financiera.