Viviendas sin IVA en Padre Hurtado

Sector periurbano con buen acceso vial. Proyectos de casas en condominios.

La oferta relevada en Padre Hurtado suma 13 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 2.300 UF hasta 3.200 UF UF, con una mediana de 2.750 UF UF y un precio referencial de 64 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 4.200 UF hasta 9.500 UF UF, con mediana de 5.800 UF UF (52 UF/m²).

Con la aprobación del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.750 UF en Padre Hurtado pasaría a 2.311 UF UF sin IVA —una reducción de 439 UF UF que equivale al 16.0% del precio publicado, o $17.519.546 al valor de la UF hoy. Este ahorro opera directamente en la escritura de compraventa: no requiere trámite adicional por parte del comprador.

Para acceder a casas nuevos en Padre Hurtado, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.