UF publicada · 2026-10-05: $41.098
Viviendas sin IVA en Independencia
Departamentos nuevos desde 2.400 UF en Independencia. Si se aprueba el IVA 0%, al precio mediano ahorrarías 473 UF.
UF utilizada: $41.098 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
473 UF
$19.423.193 aprox.
Precio mediano
2.960 UF
departamentos
Proyectos relevados
14
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Independencia
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 2.400 UF | 2.960 UF | 72.1 UF | 14 |
| Casas | Sin oferta relevada | |||
Buena noticia: la exención no fija un precio máximo. Toda la oferta nueva de Independencia entraría, desde 2.400 UF hacia arriba, con un ahorro del 19% sobre el precio base.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorrarías en Independencia con el IVA 0%?
2.960 UF
$121.650.524
2.487 UF
$102.227.331
473 UF
$19.423.193
Cálculo al precio mediano de 2.960 UF. El ahorro es siempre el 19% del precio base, sin importar el valor de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Independencia
Zona de desarrollo urbano intenso. Bien conectada al centro y eje norte de Santiago.
La oferta de departamentos nuevos en Independencia comprende 14 proyectos de primera venta relevados en Portal Inmobiliario. Los precios van desde 2.400 UF hasta 3.200 UF UF, con un valor referencial de 72.1 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 2.960 UF UF, lo que refleja la oferta disponible con mayor concentración de proyectos.
Si se aprueba el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.960 UF en Independencia pasaría a 2.487 UF sin IVA: una baja de 473 UF equivalente al 16.0% del precio publicado, o $19.423.193 al valor de la UF de hoy. La exención no fija un valor máximo de vivienda, así que la misma proporción se aplicaría tanto a las unidades de entrada desde 2.400 UF como a las más caras del catálogo. El ahorro operaría en la escritura de compraventa, sin trámite adicional del comprador.
Para acceder a departamentos nuevos en Independencia, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.
Preguntas frecuentes — Independencia
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Independencia?
- Con el precio mediano de 2.960 UF en Independencia, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 473 UF — equivalente a $19.423.193 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en Independencia?
- Departamentos: desde 2.400 UF, mediana 2.960 UF, máximo 3.200 UF (14 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Puedo combinar el IVA 0% con el FOGAES o DS1 en Independencia?
- Sí. El FOGAES (Fondo de Garantía Especial) permite financiar hasta el 90% de viviendas de hasta 4.500 UF, con un pie mínimo del 10%. El DS1 otorga subsidio al dividendo para primeros compradores. Ambos son compatibles con el IVA 0% en RM. Con departamentos desde 2.400 UF en Independencia, la combinación FOGAES + IVA 0% puede reducir significativamente tanto el pie como el dividendo mensual.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda cumple los requisitos de la exención transitoria del boletín 18216-05, que sigue en tramitación y todavía no rige. No constituye asesoría legal ni financiera.