Viviendas sin IVA en La Cisterna

Zona tradicional con alta disponibilidad de proyectos nuevos a precios accesibles.

La oferta de departamentos nuevos en La Cisterna comprende 12 proyectos de primera venta relevados en Portal Inmobiliario. Los precios van desde 2.300 UF hasta 3.100 UF UF, con un valor referencial de 67.4 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 2.780 UF UF, lo que refleja la oferta disponible con mayor concentración de proyectos.

Con la aprobación del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.780 UF en La Cisterna pasaría a 2.336 UF UF sin IVA —una reducción de 444 UF UF que equivale al 16.0% del precio publicado, o $17.719.085 al valor de la UF hoy. Este ahorro opera directamente en la escritura de compraventa: no requiere trámite adicional por parte del comprador.

Para acceder a departamentos nuevos en La Cisterna, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.