Viviendas sin IVA en La Florida
Departamentos nuevos desde 2.311 UF en La Florida. Con el IVA 0% aprobado, ahorrarías hasta 455 UF.
UF hoy: $39.908 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
455 UF
$18.158.072 aprox.
Precio mediano
2.850 UF
departamentos
Proyectos relevados
18
primera venta
Precios de viviendas nuevas en La Florida
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 2.311 UF | 2.850 UF | 66.8 UF | 18 |
| Casas | Sin oferta relevada | |||
Buena noticia: con una mediana de 2.850 UF, la mayoría de la oferta en La Florida calificaría para el IVA 0%.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorras en La Florida con el IVA 0%?
2.850 UF
$113.737.373
2.395 UF
$95.579.301
455 UF
$18.158.072
Cálculo al precio mediano de 2.850 UF. El ahorro varía según el precio exacto de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en La Florida
Una de las comunas con mayor oferta de departamentos nuevos en la RM. Gran conectividad por metro.
La oferta de departamentos nuevos en La Florida comprende 18 proyectos de primera venta relevados en Portal Inmobiliario. Los precios van desde 2.311 UF hasta 3.252 UF UF, con un valor referencial de 66.8 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 2.850 UF UF, lo que refleja la oferta disponible con mayor concentración de proyectos.
Con la aprobación del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.850 UF en La Florida pasaría a 2.395 UF UF sin IVA —una reducción de 455 UF UF que equivale al 16.0% del precio publicado, o $18.158.072 al valor de la UF hoy. Este ahorro opera directamente en la escritura de compraventa: no requiere trámite adicional por parte del comprador.
Para acceder a departamentos nuevos en La Florida, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.
Preguntas frecuentes — La Florida
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en La Florida?
- Con el precio mediano de 2.850 UF en La Florida, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 455 UF — equivalente a $18.158.072 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en La Florida?
- Departamentos: desde 2.311 UF, mediana 2.850 UF, máximo 3.252 UF (18 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Puedo combinar el IVA 0% con el FOGAES o DS1 en La Florida?
- Sí. El FOGAES (Fondo de Garantía Especial) permite financiar hasta el 90% de viviendas de hasta 4.500 UF, con un pie mínimo del 10%. El DS1 otorga subsidio al dividendo para primeros compradores. Ambos son compatibles con el IVA 0% en RM. Con departamentos desde 2.311 UF en La Florida, la combinación FOGAES + IVA 0% puede reducir significativamente tanto el pie como el dividendo mensual.
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Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda califica para el IVA 0% según el proyecto anunciado el 14/03/2026, pendiente de aprobación legislativa. No constituye asesoría legal ni financiera.