Viviendas sin IVA en Providencia
Departamentos nuevos desde 4.200 UF en Providencia. La mayoría de proyectos supera el tope de 4.000 UF. Hay unidades desde 4.200 UF que sí calificarían.
UF hoy: $39.908 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Unidades bajo el tope
Parcial
Desde 4.200 UF
Precio mediano
6.500 UF
departamentos
Proyectos relevados
6
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Providencia
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 4.200 UF | 6.500 UF | 98 UF | 6 |
| Casas | Sin oferta relevada | |||
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
Mercado de vivienda en Providencia
Sector central premium. Mayoría de proyectos sobre el tope de IVA 0%.
La oferta de departamentos nuevos en Providencia comprende 6 proyectos de primera venta relevados en Portal Inmobiliario. Los precios van desde 4.200 UF hasta 12.000 UF UF, con un valor referencial de 98 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 6.500 UF UF, lo que refleja la oferta disponible con mayor concentración de proyectos.
El precio mediano en Providencia supera el límite de 4.760 UF UF establecido en el proyecto de ley, por lo que la mayoría de la oferta no calificaría para el beneficio completo. Sin embargo, los proyectos con precios de entrada desde 4.200 UF sí estarían dentro del rango. Si tu presupuesto apunta a las unidades más accesibles de la comuna, el ahorro estimado puede llegar a $26.778.167 al precio mínimo relevado.
Para acceder a departamentos nuevos en Providencia, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.
Preguntas frecuentes — Providencia
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Providencia?
- Con el precio mediano de 6.500 UF en Providencia, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 1.038 UF — equivalente a $41.424.348 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en Providencia?
- Departamentos: desde 4.200 UF, mediana 6.500 UF, máximo 12.000 UF (6 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Califican las viviendas de Providencia para el IVA 0%?
- El precio mediano en Providencia supera el límite de 4.760 UF (precio con IVA), por lo que la mayoría de los proyectos no calificaría. Sin embargo, existen unidades con precios de entrada desde 4.200 UF que sí podrían calificar. El tope de la ley aplica al precio base sin IVA de 4.000 UF — confirma el precio exacto con la inmobiliaria antes de cerrar.
¿Buscas vivienda en Providencia?
Te avisamos cuando el IVA 0% se apruebe y qué significa para las viviendas de esta zona.
Sin spam — máximo 2 emails al mes. Cancela cuando quieras.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda califica para el IVA 0% según el proyecto anunciado el 14/03/2026, pendiente de aprobación legislativa. No constituye asesoría legal ni financiera.