UF publicada · 2026-09-24: $41.008
Viviendas sin IVA en Lo Barnechea
Casas nuevos desde 7.500 UF en Lo Barnechea. Si se aprueba el IVA 0%, al precio mediano ahorrarías 2.235 UF.
UF utilizada: $41.008 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
2.235 UF
$91.665.165 aprox.
Precio mediano
14.000 UF
casas
Proyectos relevados
9
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Lo Barnechea
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | Sin oferta relevada | |||
| Casas | 7.500 UF | 14.000 UF | 82 UF | 9 |
Buena noticia: la exención no fija un precio máximo. Toda la oferta nueva de Lo Barnechea entraría, desde 7.500 UF hacia arriba, con un ahorro del 19% sobre el precio base.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorrarías en Lo Barnechea con el IVA 0%?
14.000 UF
$574.113.400
11.765 UF
$482.448.235
2.235 UF
$91.665.165
Cálculo al precio mediano de 14.000 UF. El ahorro es siempre el 19% del precio base, sin importar el valor de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Lo Barnechea
Sector premium al pie de la cordillera. Precios altos, y como la exención no topa por precio, el ahorro por IVA también es de los mayores del país.
La oferta de casas en condominio en Lo Barnechea comprende 9 proyectos de primera venta. Los precios van desde 7.500 UF hasta 31.579 UF UF, con un valor referencial de 82 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 14.000 UF UF.
Si se aprueba el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 14.000 UF en Lo Barnechea pasaría a 11.765 UF sin IVA: una baja de 2.235 UF equivalente al 16.0% del precio publicado, o $91.665.165 al valor de la UF de hoy. La exención no fija un valor máximo de vivienda, así que la misma proporción se aplicaría tanto a las unidades de entrada desde 7.500 UF como a las más caras del catálogo. El ahorro operaría en la escritura de compraventa, sin trámite adicional del comprador.
Las casas en Lo Barnechea —desde 7.500 UF UF— son compatibles con el FOGAES cuando el precio de tasación no supera las 4.500 UF, permitiendo financiar hasta el 90% con un pie mínimo del 10%. Combinado con el potencial ahorro del IVA 0%, el monto del crédito se reduce en el equivalente al IVA, lo que se traduce directamente en un dividendo mensual menor. Ambos beneficios pueden sumarse sin restricción.
Preguntas frecuentes — Lo Barnechea
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Lo Barnechea?
- Con el precio mediano de 14.000 UF en Lo Barnechea, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 2.235 UF — equivalente a $91.665.165 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de casas nuevos en Lo Barnechea?
- Casas: desde 7.500 UF, mediana 14.000 UF, máximo 31.579 UF (9 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Hay departamentos nuevos en Lo Barnechea?
- En Lo Barnechea la oferta se concentra principalmente en casas en condominios. Con 9 proyectos relevados y precios desde 7.500 UF, es un mercado orientado a familias que buscan más espacio. Las casas quedarían exentas igual que los departamentos, sin importar su valor, mientras sean primera venta, tengan recepción municipal definitiva y se escrituren dentro del plazo de vigencia.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda cumple los requisitos de la exención transitoria del boletín 18216-05, que sigue en tramitación y todavía no rige. No constituye asesoría legal ni financiera.