Viviendas sin IVA en Las Condes
Departamentos nuevos desde 4.500 UF en Las Condes. La mayoría de proyectos supera el tope de 4.000 UF. Hay unidades desde 4.500 UF que sí calificarían.
UF hoy: $39.908 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Unidades bajo el tope
Parcial
Desde 4.500 UF
Precio mediano
7.000 UF
departamentos
Proyectos relevados
12
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Las Condes
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 4.500 UF | 7.000 UF | 95 UF | 7 |
| Casas | 9.000 UF | 18.000 UF | 90 UF | 5 |
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
Mercado de vivienda en Las Condes
Commune premium. Oferta mayoritariamente sobre el tope de 4.000 UF (no califica IVA 0%).
La oferta relevada en Las Condes suma 12 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 4.500 UF hasta 15.000 UF UF, con una mediana de 7.000 UF UF y un precio referencial de 95 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 9.000 UF hasta 31.579 UF UF, con mediana de 18.000 UF UF (90 UF/m²).
El precio mediano en Las Condes supera el límite de 4.760 UF UF establecido en el proyecto de ley, por lo que la mayoría de la oferta no calificaría para el beneficio completo. Sin embargo, los proyectos con precios de entrada desde 4.500 UF sí estarían dentro del rango. Si tu presupuesto apunta a las unidades más accesibles de la comuna, el ahorro estimado puede llegar a $28.653.836 al precio mínimo relevado.
Para acceder a departamentos nuevos en Las Condes, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.
Preguntas frecuentes — Las Condes
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Las Condes?
- Con el precio mediano de 7.000 UF en Las Condes, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 1.118 UF — equivalente a $44.616.976 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en Las Condes?
- Departamentos: desde 4.500 UF, mediana 7.000 UF, máximo 15.000 UF (7 proyectos relevados). Casas: desde 9.000 UF, mediana 18.000 UF, máximo 31.579 UF (5 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Califican las viviendas de Las Condes para el IVA 0%?
- El precio mediano en Las Condes supera el límite de 4.760 UF (precio con IVA), por lo que la mayoría de los proyectos no calificaría. Sin embargo, existen unidades con precios de entrada desde 4.500 UF que sí podrían calificar. El tope de la ley aplica al precio base sin IVA de 4.000 UF — confirma el precio exacto con la inmobiliaria antes de cerrar.
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Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda califica para el IVA 0% según el proyecto anunciado el 14/03/2026, pendiente de aprobación legislativa. No constituye asesoría legal ni financiera.