Viviendas sin IVA en La Reina
Casas nuevos desde 5.800 UF en La Reina. La mayoría de proyectos supera el tope de 4.000 UF. Hay unidades desde 5.800 UF que sí calificarían.
UF hoy: $39.908 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Unidades bajo el tope
Parcial
Desde 5.800 UF
Precio mediano
9.500 UF
casas
Proyectos relevados
5
primera venta
Precios de viviendas nuevas en La Reina
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | Sin oferta relevada | |||
| Casas | 5.800 UF | 9.500 UF | 75 UF | 5 |
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
Mercado de vivienda en La Reina
Sector residencial tranquilo al oriente de Santiago. Oferta premium de casas.
La oferta de casas en condominio en La Reina comprende 5 proyectos de primera venta. Los precios van desde 5.800 UF hasta 18.000 UF UF, con un valor referencial de 75 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 9.500 UF UF.
El precio mediano en La Reina supera el límite de 4.760 UF UF establecido en el proyecto de ley, por lo que la mayoría de la oferta no calificaría para el beneficio completo. Sin embargo, los proyectos con precios de entrada desde 5.800 UF sí estarían dentro del rango. Si tu presupuesto apunta a las unidades más accesibles de la comuna, el ahorro estimado puede llegar a $36.954.669 al precio mínimo relevado.
Las casas en La Reina —desde 5.800 UF UF— son compatibles con el FOGAES cuando el precio de tasación no supera las 4.500 UF, permitiendo financiar hasta el 90% con un pie mínimo del 10%. Combinado con el potencial ahorro del IVA 0%, el monto del crédito se reduce en el equivalente al IVA, lo que se traduce directamente en un dividendo mensual menor. Ambos beneficios pueden sumarse sin restricción.
Preguntas frecuentes — La Reina
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en La Reina?
- Con el precio mediano de 9.500 UF en La Reina, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 1.517 UF — equivalente a $60.540.208 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de casas nuevos en La Reina?
- Casas: desde 5.800 UF, mediana 9.500 UF, máximo 18.000 UF (5 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Califican las viviendas de La Reina para el IVA 0%?
- El precio mediano en La Reina supera el límite de 4.760 UF (precio con IVA), por lo que la mayoría de los proyectos no calificaría. Sin embargo, existen unidades con precios de entrada desde 5.800 UF que sí podrían calificar. El tope de la ley aplica al precio base sin IVA de 4.000 UF — confirma el precio exacto con la inmobiliaria antes de cerrar.
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Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda califica para el IVA 0% según el proyecto anunciado el 14/03/2026, pendiente de aprobación legislativa. No constituye asesoría legal ni financiera.