UF de respaldo · 2026-07-20: $40.845 · Conversión referencial; no corresponde al valor de hoy.
Viviendas sin IVA en Colina
Casas nuevos desde 3.549 UF en Colina. Si se aprueba el IVA 0%, al precio mediano ahorrarías 1.038 UF.
UF utilizada: $40.845 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
1.038 UF
$42.389.341 aprox.
Precio mediano
6.500 UF
casas
Proyectos relevados
14
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Colina
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | Sin oferta relevada | |||
| Casas | 3.549 UF | 6.500 UF | 58 UF | 14 |
Buena noticia: la exención no fija un precio máximo. Toda la oferta nueva de Colina entraría, desde 3.549 UF hacia arriba, con un ahorro del 19% sobre el precio base.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorrarías en Colina con el IVA 0%?
6.500 UF
$265.491.135
5.462 UF
$223.101.794
1.038 UF
$42.389.341
Cálculo al precio mediano de 6.500 UF. El ahorro es siempre el 19% del precio base, sin importar el valor de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Colina
Principal hub de casas en condominios al norte de Santiago. Oferta premium y accesible.
La oferta de casas en condominio en Colina comprende 14 proyectos de primera venta. Los precios van desde 3.549 UF hasta 12.000 UF UF, con un valor referencial de 58 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 6.500 UF UF.
Si se aprueba el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 6.500 UF en Colina pasaría a 5.462 UF sin IVA: una baja de 1.038 UF equivalente al 16.0% del precio publicado, o $42.389.341 al valor de la UF de hoy. La exención no fija un valor máximo de vivienda, así que la misma proporción se aplicaría tanto a las unidades de entrada desde 3.549 UF como a las más caras del catálogo. El ahorro operaría en la escritura de compraventa, sin trámite adicional del comprador.
Las casas en Colina —desde 3.549 UF UF— son compatibles con el FOGAES cuando el precio de tasación no supera las 4.500 UF, permitiendo financiar hasta el 90% con un pie mínimo del 10%. Combinado con el potencial ahorro del IVA 0%, el monto del crédito se reduce en el equivalente al IVA, lo que se traduce directamente en un dividendo mensual menor. Ambos beneficios pueden sumarse sin restricción.
Preguntas frecuentes — Colina
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Colina?
- Con el precio mediano de 6.500 UF en Colina, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 1.038 UF — equivalente a $42.389.341 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de casas nuevos en Colina?
- Casas: desde 3.549 UF, mediana 6.500 UF, máximo 12.000 UF (14 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Hay departamentos nuevos en Colina?
- En Colina la oferta se concentra principalmente en casas en condominios. Con 14 proyectos relevados y precios desde 3.549 UF, es un mercado orientado a familias que buscan más espacio. Las casas quedarían exentas igual que los departamentos, sin importar su valor, mientras sean primera venta, tengan recepción municipal definitiva y se escrituren dentro del plazo de vigencia.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda cumple los requisitos de la exención transitoria del boletín 18216-05, que sigue en tramitación y todavía no rige. No constituye asesoría legal ni financiera.