Viviendas sin IVA en Buin
Casas nuevos desde 3.200 UF en Buin. La mayoría de proyectos supera el tope de 4.000 UF. Hay unidades desde 3.200 UF que sí calificarían.
UF hoy: $39.908 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Unidades bajo el tope
Parcial
Desde 3.200 UF
Precio mediano
4.800 UF
casas
Proyectos relevados
8
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Buin
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | Sin oferta relevada | |||
| Casas | 3.200 UF | 4.800 UF | 50.5 UF | 8 |
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
Mercado de vivienda en Buin
Condominios en zona sur de la RM. Buen acceso a Autopista del Sur.
La oferta de casas en condominio en Buin comprende 8 proyectos de primera venta. Los precios van desde 3.200 UF hasta 8.500 UF UF, con un valor referencial de 50.5 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 4.800 UF UF.
El precio mediano en Buin supera el límite de 4.760 UF UF establecido en el proyecto de ley, por lo que la mayoría de la oferta no calificaría para el beneficio completo. Sin embargo, los proyectos con precios de entrada desde 3.200 UF sí estarían dentro del rango. Si tu presupuesto apunta a las unidades más accesibles de la comuna, el ahorro estimado puede llegar a $20.392.911 al precio mínimo relevado.
Las casas en Buin —desde 3.200 UF UF— son compatibles con el FOGAES cuando el precio de tasación no supera las 4.500 UF, permitiendo financiar hasta el 90% con un pie mínimo del 10%. Combinado con el potencial ahorro del IVA 0%, el monto del crédito se reduce en el equivalente al IVA, lo que se traduce directamente en un dividendo mensual menor. Ambos beneficios pueden sumarse sin restricción.
Preguntas frecuentes — Buin
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Buin?
- Con el precio mediano de 4.800 UF en Buin, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 766 UF — equivalente a $30.569.413 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de casas nuevos en Buin?
- Casas: desde 3.200 UF, mediana 4.800 UF, máximo 8.500 UF (8 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Califican las viviendas de Buin para el IVA 0%?
- El precio mediano en Buin supera el límite de 4.760 UF (precio con IVA), por lo que la mayoría de los proyectos no calificaría. Sin embargo, existen unidades con precios de entrada desde 3.200 UF que sí podrían calificar. El tope de la ley aplica al precio base sin IVA de 4.000 UF — confirma el precio exacto con la inmobiliaria antes de cerrar.
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Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda califica para el IVA 0% según el proyecto anunciado el 14/03/2026, pendiente de aprobación legislativa. No constituye asesoría legal ni financiera.