UF de respaldo · 2026-07-20: $40.845 · Conversión referencial; no corresponde al valor de hoy.
Viviendas sin IVA en Olivar
Casas nuevos desde 2.470 UF en Olivar. Si se aprueba el IVA 0%, al precio mediano ahorrarías 607 UF.
UF utilizada: $40.845 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
607 UF
$24.781.461 aprox.
Precio mediano
3.800 UF
casas
Proyectos relevados
4
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Olivar
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | Sin oferta relevada | |||
| Casas | 2.470 UF | 3.800 UF | 44.5 UF | 4 |
Buena noticia: la exención no fija un precio máximo. Toda la oferta nueva de Olivar entraría, desde 2.470 UF hacia arriba, con un ahorro del 19% sobre el precio base.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorrarías en Olivar con el IVA 0%?
3.800 UF
$155.210.202
3.193 UF
$130.428.741
607 UF
$24.781.461
Cálculo al precio mediano de 3.800 UF. El ahorro es siempre el 19% del precio base, sin importar el valor de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Olivar
Sector agrícola junto a Rancagua. Proyectos de casas en condominios.
La oferta de casas en condominio en Olivar comprende 4 proyectos de primera venta. Los precios van desde 2.470 UF hasta 6.500 UF UF, con un valor referencial de 44.5 UF por metro cuadrado. La mediana se sitúa en 3.800 UF UF.
Si se aprueba el Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 3.800 UF en Olivar pasaría a 3.193 UF sin IVA: una baja de 607 UF equivalente al 16.0% del precio publicado, o $24.781.461 al valor de la UF de hoy. La exención no fija un valor máximo de vivienda, así que la misma proporción se aplicaría tanto a las unidades de entrada desde 2.470 UF como a las más caras del catálogo. El ahorro operaría en la escritura de compraventa, sin trámite adicional del comprador.
Las casas en Olivar —desde 2.470 UF UF— son compatibles con el FOGAES cuando el precio de tasación no supera las 4.500 UF, permitiendo financiar hasta el 90% con un pie mínimo del 10%. Combinado con el potencial ahorro del IVA 0%, el monto del crédito se reduce en el equivalente al IVA, lo que se traduce directamente en un dividendo mensual menor. Ambos beneficios pueden sumarse sin restricción.
Preguntas frecuentes — Olivar
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Olivar?
- Con el precio mediano de 3.800 UF en Olivar, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 607 UF — equivalente a $24.781.461 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de casas nuevos en Olivar?
- Casas: desde 2.470 UF, mediana 3.800 UF, máximo 6.500 UF (4 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Hay departamentos nuevos en Olivar?
- En Olivar la oferta se concentra principalmente en casas en condominios. Con 4 proyectos relevados y precios desde 2.470 UF, es un mercado orientado a familias que buscan más espacio. Las casas quedarían exentas igual que los departamentos, sin importar su valor, mientras sean primera venta, tengan recepción municipal definitiva y se escrituren dentro del plazo de vigencia.
Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda cumple los requisitos de la exención transitoria del boletín 18216-05, que sigue en tramitación y todavía no rige. No constituye asesoría legal ni financiera.