Viviendas sin IVA en San Pedro de la Paz

Gran Concepción sur. Alta oferta mixta, bien conectado con la capital regional.

La oferta relevada en San Pedro de la Paz suma 20 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 2.400 UF hasta 4.200 UF UF, con una mediana de 2.980 UF UF y un precio referencial de 54 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 3.000 UF hasta 6.500 UF UF, con mediana de 4.200 UF UF (50 UF/m²).

Con la aprobación del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.980 UF en San Pedro de la Paz pasaría a 2.504 UF UF sin IVA —una reducción de 476 UF UF que equivale al 16.0% del precio publicado, o $19.371.001 al valor de la UF hoy. Este ahorro opera directamente en la escritura de compraventa: no requiere trámite adicional por parte del comprador.

Para acceder a departamentos nuevos en San Pedro de la Paz, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.