Viviendas sin IVA en Los Ángeles
Departamentos nuevos desde 1.991 UF en Los Ángeles. Con el IVA 0% aprobado, ahorrarías hasta 383 UF.
UF hoy: $39.908 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
383 UF
$15.284.707 aprox.
Precio mediano
2.400 UF
departamentos
Proyectos relevados
15
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Los Ángeles
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 1.991 UF | 2.400 UF | 46 UF | 9 |
| Casas | 2.500 UF | 3.500 UF | 43 UF | 6 |
Buena noticia: con una mediana de 2.400 UF, la mayoría de la oferta en Los Ángeles calificaría para el IVA 0%.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorras en Los Ángeles con el IVA 0%?
2.400 UF
$95.778.840
2.017 UF
$80.494.133
383 UF
$15.284.707
Cálculo al precio mediano de 2.400 UF. El ahorro varía según el precio exacto de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Los Ángeles
Segunda ciudad de la región. Precios de entrada más bajos del Biobío.
La oferta relevada en Los Ángeles suma 15 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 1.991 UF hasta 3.200 UF UF, con una mediana de 2.400 UF UF y un precio referencial de 46 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 2.500 UF hasta 5.500 UF UF, con mediana de 3.500 UF UF (43 UF/m²).
Con la aprobación del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 2.400 UF en Los Ángeles pasaría a 2.017 UF UF sin IVA —una reducción de 383 UF UF que equivale al 16.0% del precio publicado, o $15.284.707 al valor de la UF hoy. Este ahorro opera directamente en la escritura de compraventa: no requiere trámite adicional por parte del comprador.
Para acceder a departamentos nuevos en Los Ángeles, las principales herramientas de financiamiento son el FOGAES (pie mínimo 10%, hasta 4.500 UF), el DS1 —que incluye subsidio al dividendo en su Tramo 3 para viviendas hasta 3.000 UF— y el beneficio del IVA 0% una vez aprobada la ley. Los tres son 100% compatibles: el ahorro del IVA puede usarse como pie adicional, reduciendo el monto financiado y —en consecuencia— el dividendo mensual durante toda la vida del crédito.
Preguntas frecuentes — Los Ángeles
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Los Ángeles?
- Con el precio mediano de 2.400 UF en Los Ángeles, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 383 UF — equivalente a $15.284.707 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en Los Ángeles?
- Departamentos: desde 1.991 UF, mediana 2.400 UF, máximo 3.200 UF (9 proyectos relevados). Casas: desde 2.500 UF, mediana 3.500 UF, máximo 5.500 UF (6 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Puedo combinar el IVA 0% con el FOGAES o DS1 en Los Ángeles?
- Sí. El FOGAES (Fondo de Garantía Especial) permite financiar hasta el 90% de viviendas de hasta 4.500 UF, con un pie mínimo del 10%. El DS1 otorga subsidio al dividendo para primeros compradores. Ambos son compatibles con el IVA 0% en Biobío. Con departamentos desde 1.991 UF en Los Ángeles, la combinación FOGAES + IVA 0% puede reducir significativamente tanto el pie como el dividendo mensual.
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Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda califica para el IVA 0% según el proyecto anunciado el 14/03/2026, pendiente de aprobación legislativa. No constituye asesoría legal ni financiera.