Viviendas sin IVA en Villarrica
Departamentos nuevos desde 2.500 UF en Villarrica. Con el IVA 0% aprobado, ahorrarías hasta 575 UF.
UF hoy: $40.695 · Precios: Portal Inmobiliario, 3 de abril de 2026
Ahorro estimado IVA 0%
575 UF
$23.399.844 aprox.
Precio mediano
3.600 UF
departamentos
Proyectos relevados
14
primera venta
Precios de viviendas nuevas en Villarrica
Datos reales| Tipo | Desde | Mediana | UF/m² | Proyectos |
|---|---|---|---|---|
| Departamentos | 2.500 UF | 3.600 UF | 60 UF | 8 |
| Casas | 3.000 UF | 5.000 UF | 55 UF | 6 |
Buena noticia: con una mediana de 3.600 UF, la mayoría de la oferta en Villarrica calificaría para el IVA 0%.
Fuente: Portal Inmobiliario — Proyectos en primera venta, 3 de abril de 2026. Medianas estimadas cuando n < 5 proyectos.
¿Cuánto ahorras en Villarrica con el IVA 0%?
3.600 UF
$146.503.368
3.025 UF
$123.103.524
575 UF
$23.399.844
Cálculo al precio mediano de 3.600 UF. El ahorro varía según el precio exacto de la unidad. Usa la calculadora para simular con el precio de la vivienda que te interesa.
Mercado de vivienda en Villarrica
Turismo lago Villarrica. Mezcla de primera y segunda vivienda. Algunos proyectos sobre tope.
La oferta relevada en Villarrica suma 14 proyectos de primera venta con dos segmentos activos. Los departamentos nuevos parten desde 2.500 UF hasta 7.000 UF UF, con una mediana de 3.600 UF UF y un precio referencial de 60 UF por metro cuadrado. Las casas en condominio van desde 3.000 UF hasta 9.990 UF UF, con mediana de 5.000 UF UF (55 UF/m²).
Con la aprobación del Proyecto de Ley de Reconstrucción Nacional, el precio mediano de 3.600 UF en Villarrica pasaría a 3.025 UF UF sin IVA —una reducción de 575 UF UF que equivale al 16.0% del precio publicado, o $23.399.844 al valor de la UF hoy. Este ahorro opera directamente en la escritura de compraventa: no requiere trámite adicional por parte del comprador.
El financiamiento en Villarrica requiere atención especial: el FOGAES (garantía estatal, pie mínimo 10%) aplica exclusivamente para primera vivienda, por lo que departamentos o casas adquiridos como segunda residencia o uso vacacional no acceden a este beneficio. Para primera vivienda, la combinación FOGAES + DS1 (subsidio al dividendo) + IVA 0% ofrece el máximo beneficio disponible —siempre que el precio base no supere las 4.500 UF para FOGAES y las 4.000 UF para el beneficio tributario.
Preguntas frecuentes — Villarrica
- ¿Cuánto ahorro con el IVA 0% si compro en Villarrica?
- Con el precio mediano de 3.600 UF en Villarrica, el ahorro estimado al eliminar el 19% de IVA es de aproximadamente 575 UF — equivalente a $23.399.844 al valor de la UF de hoy. Usa la calculadora de esta página para ajustar el monto exacto de la vivienda que te interesa.
- ¿Cuáles son los precios de departamentos nuevos en Villarrica?
- Departamentos: desde 2.500 UF, mediana 3.600 UF, máximo 7.000 UF (8 proyectos relevados). Casas: desde 3.000 UF, mediana 5.000 UF, máximo 9.990 UF (6 proyectos relevados). Datos obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta), 3 de abril de 2026.
- ¿Aplica el IVA 0% a segunda vivienda o vivienda vacacional en Villarrica?
- El proyecto de ley anunciado no excluye explícitamente la segunda vivienda. Sin embargo, algunos analistas apuntan a que el beneficio estaría orientado a primera vivienda o viviendas habitacionales (no vacacionales). Dado que en Villarrica hay proyectos tanto para uso residencial permanente como vacacional, conviene confirmar con la inmobiliaria y un asesor jurídico una vez que el texto legal sea publicado en el Diario Oficial.
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Precios obtenidos de Portal Inmobiliario (primera venta, 3 de abril de 2026). El ahorro estimado asume que la vivienda califica para el IVA 0% según el proyecto anunciado el 14/03/2026, pendiente de aprobación legislativa. No constituye asesoría legal ni financiera.