¿Quedan cupos del Subsidio al Dividendo?

Quedan pocos. El último dato público es de 44.005 solicitudes aprobadas de 50.000 al 24 de abril de 2026, es decir cerca de 5.995 disponibles en ese corte. El programa consumió en unos ocho meses el cupo que estaba proyectado para dos años. MINVU no ha comunicado el agotamiento y sigue publicando el beneficio como vigente hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta que se otorguen los 50 mil subsidios, lo que ocurra primero. Como la asignación es por orden de llegada y no hay contador público en tiempo real, conviene consultar directamente con el banco antes de contar con el beneficio.

¿Cómo se postula al Subsidio al Dividendo?

No se postula. El Subsidio al Dividendo (Ley 21.748) se aplica de forma automática cuando el comprador cumple los requisitos al solicitar el crédito hipotecario en un banco adherido. El banco verifica la elegibilidad y aplica el descuento a la tasa, que va entre 0,61 y 1,16 puntos porcentuales según el monto del crédito y la situación del comprador. El Mostrador (28-04-2026) destacó esta característica como el motivo principal del agotamiento veloz: el subsidio se entrega sin trámite paralelo.

¿Quiénes pueden acceder al Subsidio al Dividendo?

Personas naturales que adquieran su primera vivienda nueva o usada con crédito hipotecario en un banco adherido, sin tope formal de renta pero con restricciones de monto del crédito. La Ley 21.748 reservó 6.000 cupos específicos para compradores con subsidios DS1 o DS19 que adquieran vivienda hasta UF 3.000. El resto se asigna por orden de llegada.

¿Hay un nuevo subsidio al dividendo en camino?

No hay un proyecto de ampliación ingresado al Congreso a julio de 2026. Lo que existe es un compromiso del Ministro de Hacienda, expresado en marzo de 2026, de "mantener y expandir" el subsidio a la tasa, sin cifra de cupos ni proyecto de ley presentado. Conviene aclarar una confusión frecuente: la noticia sobre la Sala de la Cámara aprobando un subsidio al dividendo para viviendas de hasta 4.000 UF es de marzo de 2025 y corresponde a la tramitación de la propia Ley 21.748, que ya está vigente. La cifra de 100.000 cupos que circuló en prensa no aparece en ninguna fuente oficial.

¿El Subsidio al Dividendo es compatible con el IVA 0% a viviendas?

Sí, son medidas complementarias. El IVA 0% (Proyecto de Ley de Reconstrucción, aún en tramitación) reduce el precio de compra. El Subsidio al Dividendo (Ley 21.748, ya vigente) reduce la tasa hipotecaria. Un mismo comprador puede acceder a ambos en simultáneo si cumple las condiciones de cada uno. La calculadora del sitio permite estimar el efecto combinado en el dividendo mensual.

¿Qué alternativas hay si no alcanzo cupo?

Sin el descuento del subsidio, la tasa del crédito queda en el rango estándar de cada banco (entre 0,6 y 1,2 puntos porcentuales más alta según el caso). Las alternativas vigentes son: comparar tasas entre bancos, ya que el promedio del sistema está en mínimos de varios años (3,97% en junio de 2026); usar FOGAES, que permite financiar hasta el 90% del valor y sigue operativo hasta junio de 2027; y revisar campañas propias de cada banco, que en 2026 han competido de forma agresiva con productos como el Hipotecario PRO de BancoEstado.

Fase final · 44.005 de 50.000 asignadosLey 21.748 vigente

Subsidio al Dividendo 2026:
quedan cerca de 5.995 cupos

La Ley 21.748 asignó 44.005 de los 50.000 cupos en unos ocho meses, un ritmo que consumió en menos de un año el cupo proyectado para dos. MINVU no ha comunicado el agotamiento y mantiene el beneficio publicado hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta que se otorguen todos los subsidios, lo que ocurra primero.

44.005 cupos entregados88%

Último corte público: 2026-04-24 (MINVU + ABIF vía BioBioChile 20-05-2026). No existe un contador oficial en tiempo real, así que la cifra puede haber avanzado desde esa fecha.

Resumen ejecutivo

Qué:: Subsidio estatal que rebaja la tasa hipotecaria entre 0,61 y 1,16 puntos porcentuales (Ley 21.748)
Cupos:: 44.005 de 50.000 asignados al 2026-04-24 (88%)
Estado:: Fase final de asignación. Quedaban cerca de 5.995 cupos en el último corte público
Plazo legal:: 2027-05-27, o hasta agotar los cupos, lo que ocurra primero
Postulación:: Automática al solicitar el crédito en un banco adherido, sin trámite aparte
Ampliación:: No hay proyecto ingresado al Congreso a julio de 2026. Solo un compromiso ministerial de marzo de 2026, sin cifra de cupos
Alternativa hoy:: Comparar tasas entre bancos (promedio del sistema 3,97% en junio 2026) y evaluar FOGAESComparar bancos →

Qué es el Subsidio al Dividendo

La Ley 21.748 creó un subsidio estatal a la tasa del crédito hipotecario para incentivar la compra de vivienda en un escenario de tasas históricamente altas y stock acumulado. El descuento de tasa va entre 0,61 y 1,16 puntos porcentuales según el monto del crédito.

A diferencia de los subsidios habitacionales tradicionales del MINVU (DS1, DS19, DS49), el Subsidio al Dividendo no se postula: el banco adherido lo aplica automáticamente cuando el comprador cumple los requisitos. Esa característica explica la velocidad de asignación, cerca de ocho meses para colocar la mayor parte de los cupos frente a los dos años inicialmente proyectados (BioBioChile, 20-05-2026).

Diario Financiero advirtió en marzo de 2026 que el subsidio podía agotarse a mediados de año. El último corte público, del 2026-04-24, registra 44.005 solicitudes aprobadas. MINVU no ha comunicado el cierre del programa y lo mantiene publicado como vigente, así que la única forma de saber si todavía alcanzas es consultarlo con el banco al momento de solicitar el crédito.

Una confusión frecuente sobre la ampliación

Circula la idea de que hay un proyecto en el Congreso para duplicar los cupos a 100.000. La noticia que originó esa lectura es de marzo de 2025 y corresponde a la tramitación de la propia Ley 21.748, que ya está vigente. A julio de 2026 no hay un proyecto de ampliación ingresado, solo un compromiso del Ministro de Hacienda de mantener y expandir el subsidio, sin cifras ni texto legal.

Reserva DS1/DS19 y combinación con FOGAES

La Ley 21.748 reservó 6.000 cupos específicos para compradores con subsidios DS1 o DS19 que adquieran vivienda hasta UF 3.000. Estos cupos no están sujetos al ritmo de consumo de los otros 44.000; tienen su propio contador.

El Subsidio al Dividendo también se combina con FOGAES, la garantía estatal que permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda (pie 10%). Esta combinación es la columna del producto Hipoteazo de BancoEstado y de las tasas subsidiadas en varios bancos adheridos.

Proyecto FOGAES en discusión

El proyecto que ingresó al Congreso en mayo busca también ampliar FOGAES para incluir vivienda usada hasta UF 3.000. Hoy solo aplica a vivienda nueva con tope UF 4.000.

Bancos adheridos al Subsidio al Dividendo

Tasas con Subsidio al Dividendo del cuadro MINVU oficial (25 de mayo de 2026). El descuento es automático al solicitar el crédito.

Bancos adheridos al Subsidio al Dividendo con tasa con subsidio.
Banco	Tasa con subsidio	Tasa sin subsidio	Financ. máx.	Cotizar
SAN Banco Santander	3.28%	5.99%	90%	Cotizar ↗
ITÁ Banco Itaú	3.39%	4.70%	90%	Cotizar ↗
BE BancoEstado	3.41%	4.19%	90%	Cotizar ↗
COO Coopeuch	3.42%	4.70%	90%	Cotizar ↗
BC Banco de Chile	3.63%	5.89%	90%	Cotizar ↗
BCI Banco BCI	3.68%	5.51%	90%	Cotizar ↗

Fuente: Cuadro MINVU "Subsidio al Crédito Hipotecario" actualizado al 25 de mayo de 2026.

Qué hacer con los cupos en fase final

Compara los 10 bancos

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Preguntas frecuentes sobre el Subsidio al Dividendo

Datos al 2026-06-03. El sitio se actualiza cuando MINVU publica nuevas cifras de cupos.

¿Quedan cupos del Subsidio al Dividendo?: Quedan pocos. El último dato público es de 44.005 solicitudes aprobadas de 50.000 al 24 de abril de 2026, es decir cerca de 5.995 disponibles en ese corte. El programa consumió en unos ocho meses el cupo que estaba proyectado para dos años. MINVU no ha comunicado el agotamiento y sigue publicando el beneficio como vigente hasta el 27 de mayo de 2027 o hasta que se otorguen los 50 mil subsidios, lo que ocurra primero. Como la asignación es por orden de llegada y no hay contador público en tiempo real, conviene consultar directamente con el banco antes de contar con el beneficio.
¿Cómo se postula al Subsidio al Dividendo?: No se postula. El Subsidio al Dividendo (Ley 21.748) se aplica de forma automática cuando el comprador cumple los requisitos al solicitar el crédito hipotecario en un banco adherido. El banco verifica la elegibilidad y aplica el descuento a la tasa, que va entre 0,61 y 1,16 puntos porcentuales según el monto del crédito y la situación del comprador. El Mostrador (28-04-2026) destacó esta característica como el motivo principal del agotamiento veloz: el subsidio se entrega sin trámite paralelo.
¿Quiénes pueden acceder al Subsidio al Dividendo?: Personas naturales que adquieran su primera vivienda nueva o usada con crédito hipotecario en un banco adherido, sin tope formal de renta pero con restricciones de monto del crédito. La Ley 21.748 reservó 6.000 cupos específicos para compradores con subsidios DS1 o DS19 que adquieran vivienda hasta UF 3.000. El resto se asigna por orden de llegada.
¿Hay un nuevo subsidio al dividendo en camino?: No hay un proyecto de ampliación ingresado al Congreso a julio de 2026. Lo que existe es un compromiso del Ministro de Hacienda, expresado en marzo de 2026, de "mantener y expandir" el subsidio a la tasa, sin cifra de cupos ni proyecto de ley presentado. Conviene aclarar una confusión frecuente: la noticia sobre la Sala de la Cámara aprobando un subsidio al dividendo para viviendas de hasta 4.000 UF es de marzo de 2025 y corresponde a la tramitación de la propia Ley 21.748, que ya está vigente. La cifra de 100.000 cupos que circuló en prensa no aparece en ninguna fuente oficial.
¿El Subsidio al Dividendo es compatible con el IVA 0% a viviendas?: Sí, son medidas complementarias. El IVA 0% (Proyecto de Ley de Reconstrucción, aún en tramitación) reduce el precio de compra. El Subsidio al Dividendo (Ley 21.748, ya vigente) reduce la tasa hipotecaria. Un mismo comprador puede acceder a ambos en simultáneo si cumple las condiciones de cada uno. La calculadora del sitio permite estimar el efecto combinado en el dividendo mensual.
¿Qué alternativas hay si no alcanzo cupo?: Sin el descuento del subsidio, la tasa del crédito queda en el rango estándar de cada banco (entre 0,6 y 1,2 puntos porcentuales más alta según el caso). Las alternativas vigentes son: comparar tasas entre bancos, ya que el promedio del sistema está en mínimos de varios años (3,97% en junio de 2026); usar FOGAES, que permite financiar hasta el 90% del valor y sigue operativo hasta junio de 2027; y revisar campañas propias de cada banco, que en 2026 han competido de forma agresiva con productos como el Hipotecario PRO de BancoEstado.

Fuentes primarias

Las cifras de cupos del Subsidio al Dividendo se actualizan periódicamente desde fuentes públicas (MINVU + prensa especializada). Al cotizar eres redirigido al sitio del banco. siniva.cl no intermedia ni tramita créditos y no recibe comisión por esta derivación ni por las operaciones que concretes. Las tasas son referenciales a la fecha indicada y dependen de tu evaluación crediticia. Última actualización: 2026-06-03.

siniva.cl es un sitio informativo independiente. No somos banco, mutuaria, corredora de propiedades ni inmobiliaria, y no actuamos como representante, agente ni intermediario de ninguna de ellas: no intermediamos, gestionamos ni tramitamos créditos hipotecarios ni operaciones de compraventa, y no recibimos comisión por derivar usuarios.

Las cifras de esta página son estimaciones referenciales y no constituyen asesoría financiera, legal ni tributaria, ni una oferta o cotización. La tasa y el dividendo que obtengas dependen de la evaluación crediticia de cada institución; compara siempre por Carga Anual Equivalente (CAE) y exige la cotización formal del banco.

El IVA 0% a la vivienda es un proyecto de ley en tramitación y no produce efectos hasta su publicación en el Diario Oficial. Estado al 2026-09-24: La ficha de la Cámara consultada el 24-09-2026 registra el boletín 18216-05 en trámite ante el Tribunal Constitucional. La comisión mixta y el veto presidencial ya fueron despachados. Próximo paso: Consultar el resultado del control constitucional y verificar la publicación del texto final en el Diario Oficial. La fecha de entrada en vigor de la exención no está confirmada por este sitio..

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