Primera cadena nacional del gobierno. En aproximadamente 20 minutos, el presidente presentó el Proyecto de Ley de Reconstrucción y Desarrollo Económico y Social — más de 40 medidas en cinco ejes.
La cadena nacional fue solo el punto de partida. En las semanas siguientes el proyecto avanzó en el Congreso a buen ritmo.
El miércoles 15 de abril de 2026, el presidente José Antonio Kast realizó su primera cadena nacional desde el Palacio de Cerro Castillo (Viña del Mar). En aproximadamente 20 minutos presentó el Proyecto de Ley de Reconstrucción y Desarrollo Económico y Social —también conocido como "Ley Miscelánea"— que ingresará al Congreso en los próximos días con más de 40 medidas agrupadas en cinco ejes.
Para quienes buscan comprar una vivienda nueva, la medida más relevante es la eliminación transitoria del IVA (19%) a la venta de inmuebles nuevos por 12 meses. En esta página resumimos punto por punto lo que el presidente declaró sobre vivienda, contribuciones y el calendario esperado de la tramitación.
Nota: el proyecto aún no ingresa al Congreso. La información se basa en el discurso oficial y el comunicado del Ministerio de Hacienda.
Exención de IVA a vivienda nueva
Un año contado desde el primer día hábil del mes subsiguiente al de la publicación en el Diario Oficial. Sin tope de precio: aplica cualquiera sea el valor de la vivienda.
Cláusula retroactiva
Quedó en el articulado: cubre las compraventas otorgadas por escritura pública entre el ingreso del mensaje al Congreso (22-04-2026) y el inicio de la vigencia. La devolución la solicita el vendedor, no el comprador.
Contribuciones primera vivienda adultos 65+
Exención anunciada en la cadena nacional, compensada al Fondo Común Municipal. Detalles operativos pendientes del articulado.
Ampliación DFL2 (Quiroz, 19 marzo)
A más de tres viviendas de hasta 90 m² con impuesto único estimado en 5%. Dato del seminario DF, no parte del discurso del 15 abril.
Extractos verbatim del discurso, publicados por Prensa Presidencia.
“Chile tiene hoy el impuesto de primera categoría más alto de su historia y esa brecha le cuesta al país inversión, empleo y futuro. Nuestro proyecto lo baja gradualmente al 23%, el nivel más competitivo de las últimas dos décadas.”
“Los incendios de Valparaíso en el año 2024 y los de Ñuble y Biobío en enero de este año destruyeron miles de hogares. Este proyecto amplía el Fondo de Emergencia por Incendios en 400 mil millones de pesos, incorpora a las nuevas regiones afectadas, facilita las donaciones con rebaja tributaria, elimina trabas judiciales, y otorga a la Tesorería la facultad de ofrecer convenios de pago con condonación a quienes quedaron sin nada.”
“La exención transitoria de IVA a la venta de viviendas nuevas ayuda, junto a otras medidas en vivienda, a recuperar 180 mil empleos en el sector de la construcción, el sector más intensivo en mano de obra que tiene el país.”
El texto agrupa más de 40 medidas. Así se organizan los cinco ejes anunciados.
Eje 1
Rebaja gradual del Impuesto de Primera Categoría (IDPC) del 27% al 23% hacia 2029, el nivel más competitivo en dos décadas. Reintegración del sistema tributario para eliminar la doble tributación y reinstalación de la invariabilidad tributaria para inversiones de largo plazo. El gobierno estima que beneficiará a cerca de 150 mil empresas.
Eje 2
Crédito tributario por pago de remuneraciones que inyectaría liquidez por US$ 1.400 millones al año, con foco en PYMEs (235 mil beneficiarias estimadas) y 4 millones de trabajadores protegidos. El Ministro Quiroz lo calificó como "el programa de apoyo al empleo más grande implementado en los últimos 30 años".
Eje 3
Exención transitoria del IVA del 19% a la primera venta de viviendas nuevas por 12 meses. Reforma al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA): hoy los estudios tardan entre 560 y más de 1.100 días. Reducción del plazo de invalidación de permisos de 2 años a 6 meses.
Eje 4
Una ventana de 12 meses para repatriar capitales desde el extranjero con un impuesto único del 7%, condicionado a mantener la inversión en Chile. Facilitación de concesiones con mecanismo de compensación cuando el Estado invalida decisiones administrativas.
Eje 5
Limitación de gratuidad universitaria a estudiantes menores de 30 años. Triplicación de cupos para retiro voluntario del sector público. Mayores facultades fiscalizadoras al SII. Exención permanente de contribuciones para la primera vivienda de adultos mayores de 65 años, con compensación al Fondo Común Municipal.
Metas macroeconómicas anunciadas
El camino del proyecto desde el anuncio hasta su eventual vigencia.
Presentación del Plan de Reconstrucción en la localidad de Lirquén, comuna de Penco, como respuesta a los incendios de Ñuble y Biobío.
Ministro Quiroz detalla la cláusula retroactiva: el beneficio alcanzaría a quienes escrituren "desde que se envía la ley" al Congreso.
Primera cadena nacional del gobierno (aproximadamente 20 minutos, 21:00 hrs) desde el Palacio de Cerro Castillo.
Presentación del proyecto en la Cámara de Diputados con urgencia de tramitación, según anunció el Ejecutivo.
Análisis técnico y audiencias con representantes del sector construcción, inmobiliario y académico.
Tramitación bicameral, eventual promulgación presidencial y publicación en el Diario Oficial. El IVA 0% empieza a regir después: el primer día hábil del mes subsiguiente.
Término del periodo de exención transitoria, según el plazo anunciado en el proyecto.
Lectura rápida del mapa político tras el anuncio.
“Da estabilidad al país y le permite recuperar la movilidad social que necesita.”
Diputada Marlene Pérez Cartes (IND-UDI, distrito 20 Biobío). Cita recogida por Radio UdeC, 16 de abril 2026.
“Recibimos los anuncios con cautela. Hay mínimos que para nosotros no son negociables.”
Diputado Patricio Briones (PDG, distrito 20). Fuente: La Tercera.
Franco Parisi (PDG) anticipó el rechazo del partido al proyecto. Sin embargo, parte de la bancada PDG —incluido Briones— se desmarcó de la línea y se abrió a aprobar partes del articulado.
Fuente: BioBioChile, La Tercera y CNN Chile.
Cacerolazos en Providencia, Ñuñoa y Recoleta durante y después de la cadena nacional, reportados la misma noche del 15 de abril.
Fuente: CNN en Español y Puranoticia, 15 de abril 2026.
Ve en tiempo real cuánto ahorras con IVA 0% según el precio, pie y crédito.
Abrir calculadoraCompara el escenario de comprar hoy vs. después de la promulgación.
Ver simuladorGuía completa del proyecto: requisitos, fechas y fuentes oficiales.
Leer guíaRespuestas basadas en el discurso del 15 de abril de 2026 y fuentes oficiales.
Transparencia informativa
Esta página resume el discurso del 15 de abril de 2026 y complementa con declaraciones públicas del equipo económico. La ficha de la Cámara consultada el 24-09-2026 registra el boletín 18216-05 en trámite ante el Tribunal Constitucional. La comisión mixta y el veto presidencial ya fueron despachados. Próximo paso: Consultar el resultado del control constitucional y verificar la publicación del texto final en el Diario Oficial. La fecha de entrada en vigor de la exención no está confirmada por este sitio. El proyecto no constituye ley vigente hasta su publicación en el Diario Oficial. Los plazos, montos y condiciones pueden cambiar durante la tramitación.
siniva.cl no es un medio oficial del Estado de Chile ni de la inmobiliaria que publica los proyectos. Las estimaciones tienen fines informativos y no constituyen asesoría tributaria o financiera personalizada. Última actualización: 2026-04-17.